商业办公物业前期合同

商业办公物业前期合同第一篇范文：合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于__________的商业办公物业，且乙方有意租赁该物业进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：商业办公第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在租赁期满前____个工作日向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租意向，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方负责物业的物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。4.2乙方负责租赁期间的水电费、网络费、电话费等乙方可单独使用的费用。第五条装修及维修5.1乙方有权对租赁物业进行装修，但必须符合国家相关法律法规及物业管理制度，并报甲方备案。5.2装修期间，乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。5.3租赁期满后，乙方应将物业恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方租赁期间的经营活动进行监管。6.2乙方有权按照合同约定使用物业，有权按照合同约定要求甲方提供物业服务。6.3甲方应保证物业的安全、整洁、正常使用，及时处理物业的维修事项。6.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定提供物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件为：物业现状照片、租赁物业平面图、物业管理规定等。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称，以下简称“担保方”）鉴于甲方拥有位于__________的商业办公物业，且乙方有意租赁该物业进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方及担保方的权利义务。同时，为确保甲方权益，引入担保方作为第三方主体，对乙方进行履约担保。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：商业办公第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在租赁期满前____个工作日向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租意向，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方负责物业的物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。4.2乙方负责租赁期间的水电费、网络费、电话费等乙方可单独使用的费用。第五条装修及维修5.1乙方有权对租赁物业进行装修，但必须符合国家相关法律法规及物业管理制度，并报甲方备案。5.2装修期间，乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。5.3租赁期满后，乙方应将物业恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条甲方权益保障6.1担保方作为第三方主体，为乙方提供履约担保，确保乙方按合同约定履行各项义务。6.2若乙方未能按合同约定支付租金或发生其他违约行为，担保方应在接到甲方通知后的____个工作日内，按照甲方要求的金额向甲方支付违约金。6.3若乙方违反合同约定导致甲方遭受损失，担保方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定提供物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3担保方未按照合同约定履行担保责任的，甲方有权要求担保方承担违约责任。7.4一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2本合同附件为：物业现状照片、租赁物业平面图、物业管理规定等。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________担保方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方主体担保方的介入，旨在确保乙方的履约能力，保障甲方的权益。担保方作为独立的第三方，对乙方的经营状况和信用状况进行评估，并提供担保，以降低甲方因乙方违约而产生的风险。此外，担保方的介入还有助于增强双方对合同履行的信心，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为物业的所有者，主导合同的签订和履行。甲方的主要目的是确保乙方按照合同约定合法、合规地使用物业，同时保障自身的合法权益。通过引入第三方主体担保方，甲方进一步强化了对乙方的约束力，降低了合同风险。此外，甲方还通过设定一系列权利条款和利益条款，确保自身在合同履行过程中的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称，以下简称“担保方”）鉴于甲方拥有位于__________的商业办公物业，且乙方有意租赁该物业进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方及担保方的权利义务。同时，为确保乙方权益，引入担保方作为第三方主体，对甲方进行履约担保。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：商业办公第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在租赁期满前____个工作日向乙方提出续租或退租意向。如甲方未提出续租意向，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方负责物业的物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。4.2甲方负责租赁期间的水电费、网络费、电话费等甲方可单独使用的费用。第五条装修及维修5.1甲方有权对租赁物业进行装修，但必须符合国家相关法律法规及物业管理制度，并报乙方备案。5.2装修期间，甲方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。5.3租赁期满后，甲方应将物业恢复至租赁前的状态，如有损坏，甲方应承担修复费用。第六条乙方权益保障6.1担保方作为第三方主体，为甲方提供履约担保，确保甲方按合同约定履行各项义务。6.2若甲方未能按合同约定提供物业或违反其他约定，担保方应在接到乙方通知后的____个工作日内，按照乙方要求的金额向乙方支付违约金。6.3若甲方违反合同约定导致乙方遭受损失，担保方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定提供物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3担保方未按照合同约定履行担保责任的，乙方有权要求担保方承担违约责任。7.4一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2本合同附件为：物业现状照片、租赁物业平面图、物业管理规定等。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________担保方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为租赁方，主导合同的签订和履行。乙方的目的是确保甲方按合同约定提供物业，并保障自身的合法权益。通过引入第三方主体担保方，乙方进一步强化了对甲