二手商业楼房转租租赁合同

二手商业楼房转租租赁合同合同编号：__________二手商业楼房转租租赁合同甲方（转租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________第一条楼房基本情况1.1楼房位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2楼房的权属清晰，甲方向乙方保证拥有合法转租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方须按照楼房的使用性质合理使用楼房，不得擅自改变楼房的用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应负责楼房的维护、保养工作，确保楼房的安全、整洁。4.4租赁期满后，乙方应按照本合同约定将楼房及附属设施交还给甲方。第五条甲方义务5.1甲方应保证楼房在租赁期间符合约定的使用条件。5.2甲方应负责楼房的结构性安全，确保楼房不存在重大安全隐患。5.3租赁期限内，如遇楼房及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供楼房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.二手商业楼房所有权证明2.乙方经营范围及相关资质证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.楼房现状照片及视频资料6.楼房维修记录7.楼房改造许可证明（如有）8.甲方转租权证明9.乙方租赁意向书10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定使用楼房，擅自改变楼房用途。3.乙方在租赁期间从事违法活动。4.乙方未按约定维护、保养楼房，导致楼房损坏。5.甲方未按约定提供楼房，或提供的楼房不符合约定使用条件。6.甲方未按约定修复损坏的楼房及附属设施。7.甲方未履行其他合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.二手商业楼房：指已经发生过一次买卖的商业楼房，再次进行买卖或租赁的楼房。2.转租方：指原租赁合同中的出租方，将租赁物转租给第三方的一方。3.承租方：指原租赁合同中的租赁方，接受转租的一方。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：催告乙方在合理期限内支付租金，逾期未支付的可解除合同并索赔违约金。2.问题：乙方擅自改变楼房用途。解决办法：要求乙方立即恢复原用途，违约情节严重的可解除合同。3.问题：乙方在租赁期间从事违法活动。解决办法：立即制止并报告相关部门，视情节严重程度可解除合同。4.问题：乙方未按约定维护、保养楼房。解决办法：要求乙方履行维护、保养义务，必要时可代为维护、保养，费用由乙方承担。5.问题：甲方未按约定提供楼房或不符合约定使用条件。解决办法：要求甲方在合理期限内纠正，严重违约的可解除合同并索赔。6.问题：楼房及附属设施损坏。解决办法：通知甲方，甲方应在约定时间内修复，必要时可委托第三方修复，费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.二手商业楼