二手房买卖合同官方版正式

二手房买卖合同官方版正式合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的产权清晰，没有抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款总价款的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方。第四条税费4.1双方应按照国家的相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。4.2双方因税费问题发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照本合同约定履行交付房屋义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求解除合同。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。6.2双方在争议解决过程中，应保持冷静、理智，不得损害对方的名誉和合法权益。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同签订授权书5.房屋买卖合同补充协议6.付款凭证复印件7.房屋过户申请表8.税费缴纳凭证复印件9.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，构成违约。3.甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未按照合同约定承担房屋买卖过程中产生的税费，构成违约。6.任何一方违反合同约定的其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.卖方：房屋的所有者，出售房屋的一方。3.买方：购买房屋的一方。4.房款：买家为购买房屋而支付给卖家的金额。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。6.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。7.税费：房屋买卖过程中需要支付给政府的各种费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.问题：甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，如甲方拒绝履行，乙方可以向相关部门申请调解或提起诉讼。3.问题：房屋过户过程中产生额外税费。解决办法：按照国家的相关法律法规，由买卖双方承担各自应负担的税费。如发生争议，可以协商解决，协商不成的，可以向有关部门申请调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.