个体饭店出租转让合同模板

个体饭店出租转让合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、出租转让店铺基本情况1.店铺名称：________________2.店铺地址：________________3.店铺面积：________________4.店铺经营范围：________________5.店铺现有设施：________________二、出租转让期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、转让费用及支付方式1.乙方应支付给甲方转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.转让费支付方式为一次性支付，乙方应在签署本合同时支付。五、店铺经营及管理1.乙方应按照甲方提供的店铺现状进行经营，不得擅自改变店铺结构和经营范围。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。3.乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的正常运营。六、权利义务1.甲方应保证店铺在租赁期间具备经营条件，如因甲方原因导致店铺无法正常经营，甲方应承担相应责任。2.乙方应按约定支付租金和转让费，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。3.乙方在租赁期间享有店铺的经营权，但不得转让或转租给第三方。4.租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状，并将店铺内的设施、设备、物品等完好无损地归还给甲方。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.个体饭店经营许可证2.营业执照3.店铺所有权证明4.设施、设备清单5.转让费用支付凭证6.租金支付凭证7.店铺现状照片或视频8.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺或店铺不符合经营条件，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金或转让费。3.乙方擅自改变店铺结构或经营范围。4.乙方未经甲方同意转租或转让店铺给第三方。5.租赁期满后，乙方未将店铺恢复原状或未归还设施、设备、物品等。三、法律名词及解释：1.个体饭店：指个体经营者依法设立的餐饮服务场所。2.出租方：指拥有个体饭店所有权并将其出租给他人的当事人。3.承租方：指租赁出租方个体饭店并支付租金的当事人。4.转让费：指出租方将个体饭店的经营权及相关权益转让给承租方的费用。5.租金：指承租方为使用个体饭店而支付给出租方的费用。6.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺经营范围变更：如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并办理相关手续。2.设施、设备损坏或故障：应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。3.租金支付延迟：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为租金的__%。4.转让费支付问题：乙方未按约定支付转让费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个体饭店经营者因个人原因需提前终止经营，寻找承租方继续经营。2.投资者看好该个体饭店的地理位置和