房屋授权代理书范本

房屋授权代理书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。1.3房屋现状：__________（空置/出租/占用等）。1.4甲方承诺：上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的情形。二、授权代理范围及期限2.1甲方授权乙方作为其房屋的独家代理，代理范围包括：房屋的销售、推广、看房安排等与房屋买卖相关的事宜。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至房屋实际成交之日止。若房屋在代理期限内未能成交，双方可协商延长代理期限。三、代理费用及支付方式3.1乙方应按照实际成交价格的__________%向甲方支付代理费用，作为甲方房屋代理销售的报酬。3.2代理费用支付方式：房屋实际成交后，乙方向甲方支付代理费用。3.3若房屋在代理期限内未能成交，乙方无需向甲方支付任何代理费用。四、甲乙双方的义务4.1甲方义务：（1）提供房屋权属证明、身份证明等相关资料，配合乙方办理房屋销售事宜。（2）保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的情形。（3）按照约定时间支付代理费用。4.2乙方义务：（1）积极推广甲方房屋，寻找潜在买家。（2）如实向买家介绍房屋情况，确保交易公开、公正、公平。（3）按照约定时间向甲方支付代理费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间向甲方支付代理费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋实际成交之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋销售推广方案6.房屋买卖合同范本7.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付代理费用提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在的影响销售的情形2.乙方违约行为：未如实向买家介绍房屋情况未按约定时间向甲方支付代理费用未积极推广甲方房屋，寻找潜在买家三、法律名词及解释：1.授权代理：指甲方授权乙方在其名下房屋的销售、推广、看房安排等与房屋买卖相关的事宜上代表甲方进行处理。2.独家代理：指甲方授予乙方在其名下房屋的独家代理权，乙方在此范围内独自代表甲方进行房屋销售。3.代理费用：指乙方按照实际成交价格的一定比例向甲方支付的作为甲方房屋代理销售报酬的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋销售周期较长，如何保持持续的推广力度？乙方应制定详细的推广计划，定期更新推广策略，保持房屋的市场曝光度。2.买家看房后表示满意，但谈判过程中出现分歧？乙方应积极沟通协调，了解买家需求，寻求双方都能接受的折中方案。3.房屋在代理期限内未能成交，如何处理？双方可协商延长代理期限，或根据实际情况商讨其他解决方案。五、所有