工业用地及厂房销售

工业用地及厂房销售合同编号：__________合同双方：甲方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的工业用地及厂房，且乙方有意购买该工业用地及厂房，双方经协商，达成如下协议：一、工业用地及厂房概述1.工业用地面积：____________________平方米2.厂房建筑面积：____________________平方米3.土地使用权证号：____________________4.厂房所有权证号：____________________5.工业用地及厂房现状：____________________二、购买价格及支付方式1.工业用地及厂房的购买价格为：____________________元（大写：____________________元整）（1）签署本合同之日起5个工作日内，乙方支付首付款，首付款金额为购买价格的30%；（2）自首付款支付之日起至办理过户手续完成之日，乙方分两次支付剩余购买价款，每次支付比例为购买价格的20%；（3）办理过户手续完成后，乙方支付一次购买价款，支付比例为购买价格的10%。3.乙方支付购买价款时，应向甲方支付交易总额的3%作为佣金。三、交付及过户1.甲方应在本合同签署之日起90日内，将工业用地及厂房的所有权转移给乙方。2.双方应共同办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应将工业用地及厂房的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。四、权利与义务1.甲方保证对工业用地及厂房享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照约定支付购买价款，并承担过户费用。3.双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。2.甲方未按照约定时间完成过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。六、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业用地及厂房所有权证书2.工业用地及厂房土地使用权证书3.购买价格支付凭证4.过户手续办理相关文件5.违约金支付凭证6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付购买价款，认定为违约行为。3.甲方未保证工业用地及厂房享有合法所有权，导致权利瑕疵，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.工业用地：用于工业生产、科研、仓储等用途的土地。2.厂房：用于工业生产、科研、仓储等用途的建筑物。3.购买价格：甲方出售工业用地及厂房的价格。4.首付款：乙方支付的购买价格的30%。5.过户手续：将工业用地及厂房的所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间完成过户手续：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。2.乙方未按照约定支付购买价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.工业用地及厂房存在权利瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。4.过户费用高于约定：双方可协商解决，如需乙方支付额外费用，应予以明确约定。五、所有应用场景：1.甲方为工业用地及厂房的所有权人