婚前房产协议书正规范本

婚前房产协议书正规范本合同编号：__________婚前房产协议书正规范本甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________鉴于甲方和乙方均属单身，拟于近期结婚，为明确双方在婚前财产及婚后财产的权属关系，确保双方婚姻关系的稳定，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方婚前房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。二、房产权属约定2.1甲方和乙方确认，双方在结婚前各自拥有的房产归各自所有，婚后双方不因婚姻关系而改变各自的房产所有权。2.2甲方和乙方在结婚前各自的房产贷款由各自承担，婚后双方不因婚姻关系而改变各自的房产贷款责任。2.3甲方和乙方在婚姻关系存续期间共同购买的房产，按照双方实际出资比例享有房产所有权。三、房产增值及分割3.1双方同意，如果婚前各自的房产在婚后发生增值，增值部分归各自所有。3.2如果甲方和乙方在婚姻关系存续期间共同购买的房产在婚后发生增值，增值部分按照双方实际出资比例分割。四、房产处置4.1未经双方书面同意，任何一方不得单独出售、赠与、抵押或以其他方式处置婚前各自的房产。4.2甲方和乙方在婚姻关系存续期间共同购买的房产，任何一方出售、赠与、抵押或以其他方式处置房产，需经过双方书面同意。五、争议解决5.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.乙方房产证复印件5.婚姻登记证明复印件6.房产交易税费支付凭证复印件7.贷款合同及相关还款凭证复印件二、违约行为及认定：1.未经对方书面同意，单独出售、赠与、抵押或以其他方式处置婚前各自的房产。2.未按照双方实际出资比例分割共同购买的房产增值部分。3.未按照本协议约定的方式处理房产贷款责任。4.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.婚姻法：指《中华人民共和国婚姻法》。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》。3.房产证：指《房屋所有权证》。4.增值：指房产市场价值上升所增加的价值。5.出资比例：指甲乙双方在共同购买房产时所投入的资金比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证复印件遗失或损坏：重新办理房产证复印件并补充至附件列表。2.婚姻登记证明复印件遗失或损坏：重新办理婚姻登记证明复印件并补充至附件列表。3.房产交易税费支付凭证复印件遗失或损坏：向税务部门申请重新开具并补充至附件列表。4.贷款合同及相关还款凭证复印件遗失或损坏：与贷款银行联系重新开具并补充至附件列表。5.甲方乙方的身份信息发生变化：及时更新身份证复印件并补充至附件列表。6.房产市场价值发生变动：按照实际市场价值重新计算房产增值部分。7.房产贷款责任发生变更：签订补充协议并注明变更事项。五、所有应用场景：1.甲方乙方为未婚夫妻，双方拥有各自房产。2.甲方乙方计划结婚，双方共同购买新房。3.甲方乙方在结婚前拥