房产中介合同书范本

房产中介合同书范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（中介方）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的中介方，负责为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行沟通、协商，以促使房产的顺利出售。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，提供专业、优质的服务。第二条中介费用2.1乙方中介费用的计算方式为：成交价的_______%。2.2乙方在房产成交后，向甲方支付中介费用。第三条合同的解除和终止3.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前_______天书面通知乙方。3.2在合同有效期内，如乙方未能找到合适的买家，甲方要求解除或终止合同，甲方应支付乙方按照第二条约定计算的中介费用。第四条保密条款4.1双方在合同执行过程中，应对甲乙双方的个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。4.2除非依法应当向政府部门披露的信息外，双方不得将合同内容泄露给其他无关人员。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定中介费用的_______倍。5.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（卖方）：（签名/盖章）日期：乙方（中介方）：（签名/盖章）日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房产交易合同复印件4.房产评估报告复印件5.贷款合同及相关文件复印件6.中介服务费用支付凭证复印件7.其他与房产交易相关的文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房产信息，导致乙方无法履行中介义务的，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定配合乙方进行房产交易的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定寻找合适的买家，导致房产未能成交的，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定收取中介费用的，视为乙方违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，协助甲方进行房产出售的中介方。3.房产：指甲方出售的位于_______的房产。4.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整房产信息，导致交易无法进行。解决办法：甲方应及时提供完整的房产信息，确保交易顺利进行。2.问题：乙方未按照约定时间找到合适买家。解决办法：乙方应加大宣传力度，扩大寻找买家的范围，确保尽快找到合适买家。3.问题：房产交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：甲方未按照约定支付中介费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付中介费用，如有异议，可与乙方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，寻求中介服务。2.乙方为甲方提供中介服务，协助甲方出售房产。3.甲方未按照合同约定提