房产中介协议范本

房产中介协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方通过甲方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（1）房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋所有权证号：_______1.2乙方同意购买甲方所持有的该房屋。二、价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体以甲方指定的方式为准。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，将该房屋过户至乙方名下。过户所产生的相关税费按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方按实际情况承担。（1）房屋及附属设施、设备齐全、完好，能正常使用；（2）房屋内的家具、家电等物品按照本协议约定的内容进行处理；（3）房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按逾期部分支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。4.3甲方应在本协议约定的时间内完成房屋过户手续，如甲方逾期办理过户手续，应按逾期部分支付违约金，违约金计算方式同上。4.4甲方应在房屋交付时，向乙方提供该房屋的水、电、燃气、物业管理等各项公共服务的相关信息，并协助乙方办理相关接入手续。4.5乙方应在房屋过户完成后，按照甲方的要求，办理户口迁出手续。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请书5.购房款支付凭证6.户口迁出证明7.物业管理相关信息8.相关公共服务接入手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，导致过户出现问题。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款。3.甲方未按约定时间完成过户手续。4.甲方未按约定提供公共服务相关信息及协助办理接入手续。5.乙方未按约定办理户口迁出手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.权属清晰：指房屋所有权、使用权、抵押权等权利无争议，不存在法律纠纷。3.购房款：乙方购买房屋所需支付的金额。4.过户：将房屋所有权依法转移至乙方名下的行为。5.违约金：因违约行为产生的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：协调双方进行产权调查，确权后继续执行。2.购房款支付延迟：协商确定延迟支付的原因和期限，如有必要，依法采取法律手段追讨。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方及相关部门办理过户手续，必要时寻求专业律师协助。4.公共服务接入问题：甲方提供相关信息，乙方协助办理接入手续，如有困难，可寻求专业公司协助。5.户口迁出困难：甲方应积极配合乙方办理户口迁出手续，如遇疑难问题，可寻