成都房屋租赁合同参考

合同编号：__________房屋租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及租金1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁房屋。1.2租赁房屋的面积为______平方米。1.3租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。1.4租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一个月支付下一个季度的租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方愿意续租，双方可签订续租协议。第三条房屋使用及维修3.1承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。3.2承租方不得将租赁房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和用途。3.3出租方应在租赁期限内负责租赁房屋及附属设施的正常维修，确保租赁房屋的安全和使用功能。第四条押金及退租4.1承租方应在签订本合同的同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。4.3如承租方逾期支付租金、损坏租赁房屋及附属设施，出租方有权从押金中扣除相应的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2出租方未按照本合同约定提供租赁房屋或未能按时提供租赁房屋的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。5.3承租方未按照本合同约定支付租金或未能按时支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋的产权证明文件2.租赁房屋的房产证3.租赁房屋的物业费、水电费等相关费用缴纳凭证4.双方的有效身份证件5.押金支付凭证6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁房屋未能按时提供租赁房屋未能履行维修和保养义务2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金未能按时支付租金擅自转租或改变房屋结构和用途3.违约行为的认定：违约行为的具体表现违约责任的承担方式（如支付违约金、赔偿损失等）三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房屋产权的一方2.承租方：租赁租赁房屋的一方3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度4.押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的金钱5.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时提供租赁房屋：承租方可以与出租方协商延长期限承租方可以要求出租方支付违约金2.承租方未能按时支付租金：出租方可以与承租方协商支付事宜出租方可以要求承租方支付违约金3.擅自转租或改变房屋结构和用途：出租方可以要求承租方恢复原状出租方可以要求承租方支付违约金五、