房地产交易万科版合同

房地产交易万科版合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、房地产基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方出售/购买的房屋共有__________个共有权人，除甲方外，其他共有权人姓名、身份证号码及联系方式分别为：__________。二、房地产交易价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________日前支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。三、房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于消防、环保、燃气等。3.3双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。四、房地产权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋在交易过程中，不受任何第三方的追讨、查封、冻结等影响。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付房款，并按照约定时间完成支付。4.4乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理、维护、维修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未保证对该房屋享有合法所有权，存在权利瑕疵。3.甲方未保证该房屋在交易过程中，不受任何第三方的追讨、查封、冻结等影响。4.乙方未按照约定价格支付房款，或未按照约定时间完成支付。5.乙方未自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理、维护、维修责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房地产依法享有使用和收益的权利。5.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的房地产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应在规定时间内整改，直至达到约定条件。3.问题：乙方未按照约定价格支付房款。解决办法：乙方应在规定时间内补足房款，否则视为违约。4.问题：房屋过户过程中出现手续不全、进度缓慢等情况。解决办法：双方应积极配合，补全相关手续，确保过户顺利进行。五、所有应用