不动产权利代理授权

不动产权利代理授权合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________第一条代理范围1.不动产的权利登记、变更登记、转移登记、注销登记等事宜；2.不动产的租赁、买卖、抵押等交易事宜；3.不动产的维修、保养、物业管理等事宜；4.与不动产相关的税费缴纳事宜；5.其他与不动产权利有关的事宜。第二条代理权限1.代理人应在委托人的授权范围内行事，不得超越授权范围；2.代理人应诚信、谨慎、勤勉地履行代理职责；3.代理人不得以自己的名义处理受托事务，不得从中谋取私利；4.代理人的行为视为委托人的行为，代理人对委托人承担责任。第三条代理期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；2.如委托人需延长代理期限，应提前______天书面通知代理人；3.代理人在收到延长代理期限的通知后，应在______天内书面确认。第四条代理费用1.代理人应按照委托人的要求，合理支付与代理事项相关的费用；2.委托人应按照约定向代理人支付代理费用，具体费用双方另行协商确定。第五条违约责任1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；2.代理人未按约定处理受托事务的，委托人有权解除本合同，并要求代理人赔偿损失；3.委托人未按约定支付代理费用的，代理人有权解除本合同，并要求委托人支付违约金。第六条争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（代理人）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.不动产权利代理授权合同2.委托人身份证明文件3.代理人身份证明文件4.不动产权属证明文件5.代理事项清单6.代理费用支付凭证7.授权委托书二、违约行为及认定：1.代理人未按约定处理受托事务，包括但不限于未按时办理不动产权利登记、未按约定完成交易等。2.代理人超越授权范围行事，未经委托人同意处理不属于代理范围的事务。3.代理人以自己的名义处理受托事务，谋取私利。4.委托人未按约定支付代理费用。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.权利登记：指将不动产权利人的权利状况记载于不动产登记簿的行为。3.授权委托书：指委托人向代理人出具的，载明代理事项、权限和期限等内容的书面文件。4.代理费用：指代理人办理代理事务所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.代理人未能按时完成代理事项：及时沟通，了解原因，若代理人确实存在违约行为，委托人有权解除合同并要求赔偿。2.代理人超越授权范围行事：立即通知代理人停止违约行为，并要求其纠正；若造成损失，代理人应承担赔偿责任。3.委托人未按约定支付代理费用：及时与委托人沟通，催促其支付费用；若委托人拒绝支付，代理人有权解除合同。4.遇到政策变动、法律法规修改等不可抗力因素：双方应及时沟通，根据实际情况调整合同内容或延期履行。五、所有应用场景：1.委托人无法亲自处理不动产权利事宜，需要代理人代为办理。2.委托人希望专注于其他业务，将不动产权利事宜委托给代理人处理。3.代理人具有