购房更名转让协议

购房更名转让协议合同编号：__________购房更名转让协议甲方（出售方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3该房屋的房地产权属证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方应当在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应当及时为乙方办理房屋过户手续。第三条更名手续3.1甲方应保证该房屋的所有权转移手续合法、有效，并积极配合乙方办理更名手续。3.2乙方应提供必要的身份证明等文件，协助甲方办理更名手续。3.3双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第四条交付及入住4.1甲方应在办理完房屋过户手续后，将该房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋内的家具、家电等附属设施正常使用。4.3乙方应在收到房屋钥匙后，开始承担房屋的管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__%。5.2如因政策变化、政府征收、征用等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋内部装修照片5.家具、家电等附属设施清单6.身份证明复印件7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理更名手续，导致乙方无法入住。2.甲方未保证该房屋所有权转移手续合法、有效。3.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。4.甲方未保证房屋在交付时符合约定条件。5.乙方未按约定时间支付购房款。6.乙方未提供必要的身份证明等文件，导致更名手续无法办理。三、法律名词及解释：1.购房更名转让协议：指甲方将其拥有的房屋所有权转让给乙方，并办理更名手续的协议。2.房地产权属证号：指房屋所有权证号，证明甲方为房屋的合法所有权人。3.土地使用权证号：指土地使用权证号，证明甲方对该土地的使用权。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照购房款的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理更名手续：甲方应尽快办理更名手续，如因特殊情况无法按时办理，应与乙方协商延长时间。2.甲方未保证房屋所有权转移手续合法、有效：甲方应确保手续合法有效，如存在问题，应寻求法律专业人士的帮助。3.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方：甲方应尽快交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延长时间。4.甲方未保证房屋在交付时符合约定条件：甲方应保证房屋在交付时符合约定条件，如不符合，甲方应承担维修、整改等责任。5.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应尽快支付购房款，如因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延长时间。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，欲将房屋出售给乙方。2.乙方