市场营销租赁合同

市场营销租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的房产，乙方希望租赁该房产进行市场营销活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方租赁甲方物业进行市场营销活动，包括但不限于产品展示、推广、宣传活动等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将上月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的物业拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业在使用过程中符合约定的条件。4.3甲方应按时交付乙方租赁的物业，并保证物业的安全、卫生和正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常市场营销活动，但有权要求乙方遵守法律法规和物业的使用规定。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应妥善保管和使用物业，不得损坏物业设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。5.4乙方租赁期满后，应按照甲方要求将物业恢复至租赁前的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.市场营销租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.甲方授权代表身份证复印件5.乙方授权代表身份证复印件6.物业所有权证明文件7.物业使用权证明文件8.市场营销活动计划书9.市场营销活动预算报告10.租赁物业现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业用途。4.乙方损坏物业设施，未按市价赔偿。5.乙方在租赁期间从事违法活动。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权和使用权，并将物业租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方物业进行市场营销活动的当事人。3.租金：指承租方向出租方支付的，用于租赁物业的费用。4.租赁期限：指承租方租赁甲方物业的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：双方协商延期交付或乙方根据实际情况要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方损坏物业设施。解决办法：乙方按市价赔偿，甲方负责维修损坏设施。4.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方要求乙方恢复物业原用途，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同。5.问题：乙方在租赁期间从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房地产开发商出租物业给市场营销公司。