实验室租赁合同样本

实验室租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有实验室的出租权，乙方愿意租赁甲方的实验室，双方经协商一致，达成如下协议：第一条实验室描述1.1实验室位于__________，面积为__________平方米。1.2实验室内设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将实验室交还给甲方，甲方在确认实验室无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条实验室使用及维护5.1乙方应合理使用实验室，遵守实验室管理制度，确保实验室安全。5.2乙方不得将实验室转租给第三方，不得在实验室内进行违法活动。5.3乙方应负责实验室的日常维护和清洁工作，确保实验室设备设施的正常运行。第六条维修责任6.1甲方负责维护实验室的基本设施，确保其正常运行。6.2乙方负责维护实验室内的实验设备和仪器，确保其正常使用。第七条提前解除合同7.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方__________个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.实验室租赁合同2.实验室描述资料3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.实验室管理制度6.实验室设施设备清单7.维修服务协议8.乙方的实验项目计划书9.甲方提供的技术支持和服务明细二、违约行为及认定：1.甲方未能提供合同约定的实验室设施，或设施损坏未能在约定时间内修复。2.甲方未能按时提供租金发票或财务报表。3.乙方未能按时支付租金。4.乙方未经甲方同意转租实验室或使用实验室进行非法活动。5.乙方未按照合同约定使用和维护实验室，导致设施损坏。6.提前解除合同未按规定提前通知或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用实验室的时间段。4.租金：指乙方为使用实验室而支付给甲方的费用。5.押金：为确保乙方履行合同而支付的一定金额。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。7.违约金：违反合同约定时需要支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实验室设施不满足需求：及时与甲方沟通，协商改进或更换设施。2.租金支付出现延误：提前制定财务计划，确保按时支付。3.实验室损坏或故障：及时报告甲方，协商维修或赔偿事宜。4.需要额外服务或支持：与甲方沟通，协商提供所需服务。5.争议解决：保留所有通信记录，按合同约定选择合适的争议解