大连商业办公室租赁协议

大连商业办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于大连市某地段的商业办公室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述商业办公室，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁房屋及附属设施1.1甲方出租给乙方的商业办公室位于__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的房屋包括：房屋本身及附属设施和设备。附属设施和设备的清单见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏或拆除。5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施和设备正常使用造成的损耗，甲方负责维修和更换。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修和更换，并承担相关费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除本协议。但甲方如有特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方如有特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本协议第三条的约定收取滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：附属设施和设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方；未按照约定提供租赁房屋及附属设施和设备；未按时退还押金。2.乙方违约行为：逾期支付租金；未按照约定使用租赁房屋及附属设施和设备，导致损坏或拆除；提前解除合同未通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并有权使用和占有该房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用和占有租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金；按照约定收取滞纳金；逾期超过三个月，提前解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施和设备：要求甲方按照约定提供；甲方未提供的情况下，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.甲方未按时退还押金：提醒甲方及时退还押金；