山地租赁合同样本滑雪度假村

山地租赁合同样本滑雪度假村合同编号：__________山地租赁合同样本滑雪度假村出租方：1.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁标的1.1出租方同意将位于__________的山地出租给承租方使用，租赁期限为__________年，自租赁合同签订之日起计算。1.2承租方租赁山地用于建设滑雪度假村，包括但不限于滑雪道、滑雪设备、餐饮服务、住宿设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自租赁合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，承租方应将山地及附属设施完好无损地归还给出租方。如需续租，双方应提前__________个月协商并签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）山地租赁费：__________元/年；（2）附属设施使用费：__________元/年；（3）其他费用：__________元/年。3.2租金支付方式如下：（1）承租方应在合同签订之日起__________日内支付首年租金；（2）后续每年应在合同续签之日起__________日内支付当年租金；（3）承租方支付租金时，应提供等额的正规发票。第四条合同的履行和维修责任4.1出租方应保证山地的使用权，确保承租方在租赁期间内合法使用山地。4.2承租方应按合同约定使用山地，不得擅自改变山地用途，不得损害山地及附属设施。4.3承租方在租赁期间内，负责山地的维修、保养和管理，确保山地及附属设施的安全运行。4.4出租方应在租赁期间内，协助承租方解决与山地租赁有关的实际问题。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3合同解除后，承租方应按照本合同约定，将山地及附属设施完好无损地归还给出租方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2出租方未按约定提供山地或附属设施，导致承租方无法正常经营的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________一、附件列表：1.山地形权证明文件2.出租方和承租方的营业执照复印件3.法定代表人身份证明文件4.授权代表委托书5.合同履行过程中的相关图纸和设计文件6.合同履行过程中的相关审批文件7.租金支付凭证8.维修、保养和管理的相关记录9.合同变更或解除的书面协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供山地或附属设施，导致承租方无法正常经营的，构成违约。2.承租方未按约定支付租金，构成违约。3.出租方未按约定履行维修、保养和管理责任，导致山地及附属设施损坏，构成违约。4.承租方未按约定使用山地，擅自改变山地用途或损害山地及附属设施，构成违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有山地使用权并有权出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁山地用于建设滑雪度假村并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用山地的期限。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.山地使用争议：双方应积极沟通，核实山地形权证明文件，必要时可请教法律专业人士。2.租金支付问题：承租方应按时支付租金，如遇困难，可与出租方协商延期支付或分期支付。3.设施维修、保养和管理：承租方应承担山地的维修、保养和管理责任，确保设施安全运行。4.合同变更或解除：双方应提前书面通知对方，并经协商一致，签订书面协议。5.违约行为：对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.出租方拥有山地并希望出租获取收益。2.承租方希望租赁山