大学城学生公寓租赁协议

大学城学生公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有大学城学生公寓的出租权，并愿意将公寓出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的大学城学生公寓，并遵守相关法律法规及本协议的约定，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.1本协议项下的租赁标的为位于__________________的大学城学生公寓，公寓具体房间号、面积、设施等详见附件。1.2乙方租赁的公寓范围包括：房间内的家具、电器等设施设备及公共区域。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证公寓的水、电、燃气、网络等公共设施正常使用。5.2甲方应按照约定及时维修公寓内的设施设备。5.3甲方有权按照法律法规及本协议的约定对乙方进行管理。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并按照甲方要求合理使用公寓。6.2乙方不得擅自改变公寓的结构，不得在公寓内从事违法活动。6.3乙方在租赁期间应遵守大学城的规章制度，维护公共秩序。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本协议，如需解除或变更本协议，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按照约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.大学城学生公寓租赁合同2.租赁公寓具体房间号、面积、设施等详细信息3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金支付凭证6.租金支付凭证7.公寓钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间、数额支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能保证公寓的水、电、燃气、网络等公共设施正常使用或未能及时维修公寓内的设施设备。3.擅自改变公寓结构：指乙方未经甲方同意，改变公寓内部结构或进行非法改造。4.未遵守大学城规章制度：指乙方在租赁期间，违反大学城的规章制度，影响公共秩序。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业权利并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的货币担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，可按照本协议约定扣除乙方押金作为违约金，并有权提前解除本协议。2.甲方未按约定提供租赁物：甲方应及时维修或恢复租赁物正常使用，如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方减免租金或解除本协议。3.擅自改变公寓结构：甲方有权要求乙方恢复公寓原状，并要求乙方支付因此产生的费用；如乙方不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.未遵守大学城规章制度：甲方有权要求乙方遵守大学城规章制度，如乙方不遵守，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：本