2024版标准租房协议书

编号：__________2024版标准租房协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版标准租房协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同履行地点第二章：租房信息2.1房屋基本信息2.2租房面积2.3租房用途2.4租房期限第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及问题反馈第六章：房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修程序6.3保养事项第七章：租金优惠及减免7.1租金优惠条件7.2租金减免条件第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后责任处理第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2房屋转租12.3宠物管理第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止和继承合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方为房屋的所有人或合法授权人，乙方为租房者。1.2合同签订依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本租房协议。1.3合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租房期满终止。1.4合同履行地点本合同在中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县/区的范围内履行。第二章：租房信息2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋结构：__________建筑类型：__________2.2租房面积租房面积为__________平方米。2.3租房用途乙方向甲方承诺，租用的房屋仅用于__________（具体用途）。2.4租房期限租房期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租金及支付方式3.1租金标准租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付时间乙方应在每个租房周期开始前____个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.4租金调整条款租金调整按照合同约定或相关法律法规规定执行。第四章：押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还合同到期或解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。4.3押金扣除事项乙方如有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为合同生效后____个工作日内。5.2房屋交付条件房屋应按照交付时的现状交付给乙方，且符合国家关于住宅交付的相关标准。5.3验收及问题反馈乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收中发现的问题及时反馈给甲方。第六章：房屋维修及保养6.1维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2维修程序甲方应在收到乙方报告的维修需求后____个工作日内予以响应，并按照约定时间完成维修。6.3保养事项甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第七章：租金优惠及减免7.1租金优惠条件如乙方按约定期限支付租金，甲方给予乙方____%的租金优惠。7.2租金减免条件合同期内，如遇不可抗力导致乙方无法正常使用房屋，甲方可以考虑减免部分租金，具体减免条件由甲乙双方协商确定。第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件按照法律规定或双方约定执行。8.3合同解除后责任处理合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。第九章：违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照法律规定或双方约定执行。11.3合同解除条件合同解除的条件按照法律规定或双方约定执行。第十二章：其他约定12.1房屋保险乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等。12.2房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将租用的房屋转租给第三方。12.3宠物管理乙方若需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。第十三章：附件13.1房屋照片（附件1：房屋照片）13.2房屋设施清单（附件2：房屋设施清单）13.3其他重要文件（附件3：其他重要文件）第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的废止和继承本合同的废止和继承按照法律规定或双方约定执行。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺所提供的房屋及附属设施符合我国相关法律法规和标准，不存在任何法律纠纷和安全隐患。1.2甲方义务1.3甲方权利甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行维修、保养和改造。1.4甲方责任因甲方原因导致房屋及附属设施不符合约定或存在安全隐患的，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺乙方承诺按照合同约定的时间和方式支付租金、押金等费用，并合理使用房屋及附属设施。2.2乙方义务乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定使用房屋及附属设施。2.3乙方权利乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行合理使用，并按照约定享受房屋及附属设施带来的利益。2.4乙方责任因乙方原因导致房屋及附属设施损坏、丢失或无法正常使用的，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应按照合同约定的时间和方式向甲方支付佣金，并确保甲乙双方在合同签订过程中顺利进行。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照合同约定的比例收取佣金，并享受合同约定的权益。3.3第三方中介责任第三方中介因原因导致合同无法正常履行或甲乙双方产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介服务范围第三方中介的服务范围包括但不限于房屋租赁、合同签订、租金支付等，具体服务内容按照合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定标准未履行维修、保养义务导致房屋及设施损坏单方面变更合同内容或解除合同2.乙方违约行为未能按照约定时间支付租金、押金等费用未合理使用房屋及附属设施导致损坏或丢失未经甲方同意转租房屋3.第三方中介违约行为未能按照约定时间支付佣金未确保甲乙双方合同签订顺利进行未按照约定比例收取佣金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有人或合法授权人。2.承租方（乙方）：指租房者，享有租赁房屋的权利。3.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的费用，用于约束乙方按约使用房屋及附属设施。4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟甲方应提前通知乙方并协商延迟交付的具体时间。延迟交付导致的费用增加由甲方承担。2.租金支付问题乙方应按时支付租金，如有困难应提前与甲方沟通。甲方应提供正规的租金收据。3.房屋