2024年店铺租赁正规合同协议书

2024年店铺租赁正规合同协议书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租店铺、乙方承租店铺事宜，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺地址：____________________，具体位置、面积、装修及设施设备等情况，详见附件。

2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：每月租金为____元人民币（大写：____________________），共计____元人民币（大写：____________________）。

4.押金：乙方向甲方支付押金____元人民币（大写：____________________）。租赁期满，乙方如无违约行为，扣除相关费用后退还剩余押金。

二、租赁用途

乙方承诺租赁该店铺仅作为开展相关业务之用，并保证在租赁期内按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。

三、租赁期限内店铺使用权归属

1.租赁期间，店铺使用权归乙方所有，但甲方有监督权。乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应妥善保管店铺及其设施设备，确保完好无损。如因乙方原因造成店铺及其设施设备的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、租金支付方式及时间

1.乙方应按照以下时间和方式向甲方支付租金：

（1）每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）在租赁期满前____日内将剩余租金支付至甲方指定账户。

2.乙方应按照以下方式向甲方提供合法有效的转账支票：支票应填写完整、清晰、真实有效，并加盖公章。

3.如因乙方原因导致未能按时支付租金的，应按照逾期支付所产生的利息标准向甲方支付滞纳金。

五、房屋交付及返还

1.乙方在签订本协议时，应按照双方约定的条件对店铺进行验收，并认可房屋条件满足协议约定。房屋条件详见附件。

2.租赁期届满，乙方应将店铺返还给甲方。返还店铺之前，乙方应按照本协议约定的条件对店铺进行验收。验收合格的，双方应签署《房屋返还确认书》。如有损坏或遗失，乙方应按照相关约定承担赔偿责任。

六、违约责任及处理

1.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如任一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照约定支付租金或损坏房屋设施设备的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.如因任一方原因导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.对于争议解决方式：先友好协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。

七、其他条款

1.房屋租赁期间的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。在每月租金中扣除相应费用，并保留相应凭证。费用不足时由乙方及时补足。

2.房屋交付后，除不可抗力外，甲方不因与第三方之间的任何纠纷影响本协议的履行对乙方承担任何责任。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本协议中的所有日期均为指定日期，除非另有注明。其他未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

5.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：店铺照片、设施设备清单等。

6.本协议自双方签字盖章之日起生效，并自租赁期届满之日终止。在租赁期内，双方应严格遵守本协议的约定，共同维护商铺的运营和管理。

7.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。其他未尽事宜，可另行协商解决。

8.本协议中的所有金额均为大写汉字金额（人民币），除非另有注明。其他未注明事项均按照本协议处理。

9.本协议的解释权归甲方所在地人民法院管辖。

甲方（签字）：_________