2024年建设工程委托监理合同

2024年建设工程委托监理合同委托人（业主）：__________

监理人：__________

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，委托人委托监理人承担建设工程项目的监理业务，监理人通过本合同，明确双方的责任、权利和义务。经双方充分协商，特订立本合同。

第一条合同文件及解释顺序

1.本合同文本：

（1）监理委托书；

（2）监理合同示范文本；

（3）其他书面协议、合同及口头约定。

2.解释本合同的优先原则：

（1）国家法律、法规和建设行政主管部门的规定；

（2）本合同条款；

（3）业主、监理单位现行规范、标准。

第二条工程概况

工程名称：__________工程。工程地点：__________。工程规模：建筑面积为______平方米。总投资：人民币__________元（其中监理费为__________元）。

第三条监理范围和内容

1.监理范围：按委托监理合同约定完成工程项目的全部监理业务，具体详见本合同附件所列服务范围。

2.监理工作内容：详见附件《监理规划》。

第四条双方责任制

1.业主责任制：

（1）提供必要的现场工作条件，包括组织有关单位，为监理人员提供工作、生活和必要的交通、通讯、监测和试验场所，以及必要的工程设计资料。

（2）按约定的时间和金额支付监理酬金。

（3）按约定向业主负责，并协调好业主与其他有关单位之间的关系。

（4）其他责任详见附件《业主承诺书》。

2.监理人责任制：

（1）根据业主提供的监理大纲、监理规划及实施细则，结合工程具体情况，组织专业监理工程师进行实施；对关键部位和重要工序进行旁站监理，确保达到设计要求和国家现行规范的规定标准。

（2）协助业主与各有关单位签定协议，并负责审查施工单位的资质等级及其实力和信誉情况，确认合格后与其签定施工监理合同，并报业主备案。

（3）严格执行国家法律、法规及各项规章制度，认真履行委托监理合同所规定的义务，对委托的工程建设目标实施有效控制，承担监理责任。

（4）其他责任详见附件《监理人承诺书》。

第五条合同工期和开竣工日期：工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。工期为______日历天数。工期每延误一天扣除监理费______元。若因业主原因或不可抗力造成工期延误，工期顺延。工程竣工验收合格后付清所有监理费。

第六条工程质量等级目标：工程质量等级目标为优良。若质量目标达不到优良等级扣除全部质量保证金，由此造成的损失由监理单位承担。若质量达到优良等级，质量保证金暂不支付给施工单位。待工程竣工验收合格后一次性支付给施工单位。若发生质量问题由监理单位承担相应责任。若因质量问题造成的一切损失由施工单位承担。其他详见附件《工程质量等级目标及奖惩措施》。

第七条委托人按本合同书要求向监理人提供与本工程有关的协作及便利条件和配合工作，并保证有关施工场地的使用权；按时支付监理报酬和合同中约定的其他应付的款项；承担并协助监理人完成工程保修期间的服务工作；负责协调业主与其他有关单位之间的关系；按本合同约定的条件对工程质量进行检查验收和对工程进行回访，做好技术培训及保修期满后的善后服务工作等。其他详见附件《业主承诺书》。

第八条双方商定本合同签字生效后，委托人向监理人交付定金______元（大写：______元整），待本合同约定的服务内容完成后返还给委托人。双方商定委托人向监理人提供报酬为人民币______元（大写：______元整）。按以下方式支付：第一次在工程开工后按比例分期支付给监理人；第二次在工程竣工验收合格后支付给监理人。双方商定本合同在双方代表签字盖章后生效。双方商定解除或终止本合同时，可直接书面约定终止本合同。其他详见附件《委托人向监理人提供报酬方式及支付时间》。以上条款均属双方共同协商同意的具有法律效力的条款。双方应共同遵守执行。如