2024年乡镇二手房购房合同模板

2024年乡镇二手房购房合同模板**乡镇二手房购房合同**

甲方（卖方）：______________（填写姓名）

乙方（买方）：______________（填写姓名）

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于（请在此处填写房屋地址）：______________号房屋。该房屋为______室______厅______卫，建筑面积______平方米，户型为______，权属性质为商品房，土地使用权年限为______年，房屋已取得房产证，证书编号为______。

二、房屋交易细节

1.成交价格：甲乙双方协商后的最终成交价格为人民币______元（请在此处填写价格）。该价格包括房屋本身、固定装修、设备及附属设施（含水、电、气、有线电视、宽带等费用）。

2.付款方式：乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）本合同签订后，一次性支付全部购房款；

（2）_________________________________________________。

3.房屋交付：甲方应在收到乙方全额购房款后______日内，将房屋钥匙及相关钥匙交付给乙方。

三、房屋产权转移登记及费用

1.甲乙双方应在签订本合同后______日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权转移登记手续。

2.办理产权转移登记所需的税费、手续费等费用，由______方承担或分担。

3.如有违约，违约方应承担相关登记费用。

四、房屋交付前的责任与义务

1.甲方应保证房屋在交付前未遭受任何人为损害（如：渗漏、结构变动等）。

2.甲方应保证其提供的房屋相关证明文件（如：房产证、身份证等）真实、合法、有效。

3.乙方应保证在房屋交付前未对该房屋进行重大改造或添附（如：安装空调、新装门窗等）。

五、房屋交付后的责任与义务

1.乙方应保证不得擅自改变房屋的结构和附属设施，如有改动应及时告知甲方并经甲方同意。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复，非正常使用导致的损坏应负责赔偿。

3.乙方在使用期间应遵守国家法律法规和小区物业管理的有关规定。

六、违约责任

1.甲乙双方如违反本合同的约定，应向对方支付总房款10%的违约金。

2.本合同签订后，如甲方违约将承担已收取的全部购房款的20%作为赔偿金返还给乙方；如乙方违约则应向甲方支付全额购房款的20%。

3.本合同签订后，如一方违反本合同的约定导致合同无法履行的，除应承担违约责任外，还应赔偿对方由此产生的诉讼费、律师费等损失。

4.其他违约行为__________________________________________________________________________________________。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未尽事宜双方另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.双方在履行本合同过程中如有争议，应友好协商解决。协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同不得转让或用于担保。

5.本合同项下的房屋和土地的所有权保留制度按照国家有关法律、法规和政策执行。

6.本合同中所述的“以上”、“以下”等处均包含本数，“以上”包括本数在内。

7.____________________________________________________________________________________________。

8.甲方提供的相关证件复印件（身份证、房产证等）：__________________________________________________________________________。

9.本合同自双方签字盖章之日起生效。请认真阅读本合同所有条款，并在理解后再行签字盖章。双方已就本合同的所有条款进行了充分协商，并达成了一致意见。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______________身份证号码：______________

乙方（签字/盖章）：______________日期：_________