城中村房屋交易协议

城中村房屋交易协议合同编号：__________城中村房屋交易协议鉴于甲方拥有位于（地址）的房屋（栋/套）房产所有权，并有意出售/转让该房屋；鉴于乙方有意购买/受让该房屋；第一条房屋基本情况1.1甲方出售/转让的房屋位于（地址），栋/套号为（栋/套号），建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构），房屋所有权证号为（所有权证号）。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权对该房屋进行查验。2.3经查验合格，乙方应于（日期）前向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应自收到乙方支付的购房款之日起（时间）内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起（时间）内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋验收确认书5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交易税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未履行保证房屋权属清晰、无法律纠纷的义务。4.乙方未按约定办理过户手续。5.任何一方违反国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.城中村房屋交易协议：指在城市郊区或近郊的村落内，房屋所有者与购房者之间就房屋买卖或转让所达成的书面协议。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约损失赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收：双方应共同参与房屋验收，如发现问题，应签署《房屋验收确认书》，并约定解决办法。2.逾期支付购房款：乙方逾期支付购房款，应支付违约金。双方可协商延期交付或减少购房款。3.权属纠纷：如发生权属纠纷，甲方应承担法律责任。双方可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.过户手续办理：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过