个人房屋贷款合同样本

个人房屋贷款合同样本合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供个人房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.2贷款的用途必须符合国家法律法规、政策及金融管理部门的规定。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率及浮动方式执行，具体利率为：____%。2.2乙方应按月还款，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：____元。2.3乙方应在每月还款日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第三条贷款的发放和还款3.1甲方在确认乙方符合贷款条件后，将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款。3.3乙方提前还款的，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的提前还款条件和手续办理。第四条担保4.2甲方有权按照合同约定，依法行使担保权利。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。5.2乙方未按照本合同约定的期限和方式还款的，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。5.3甲方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方个人身份证明文件2.乙方购房合同或协议3.乙方收入证明文件4.房产证或其他担保文件5.贷款申请表6.贷款审批文件7.贷款发放通知8.还款计划表9.提前还款申请表10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用贷款，包括但不限于购买非住房类财产或进行非法活动。2.乙方未按照约定的期限和方式还款，包括迟延还款、部分或全部未还款项。4.乙方提供的担保不真实、不合法或不足以覆盖贷款本息。5.乙方未经甲方同意，提前还款，且未按照甲方规定的条件和手续办理。三、法律名词及解释：1.个人房屋贷款：指甲方为乙方提供的，用于购买住房的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。3.提前还款：指借款人在贷款到期前，主动偿还部分或全部贷款本金和利息。4.违约行为：指借款人违反合同约定的行为。5.担保：指借款人提供的，用以保证贷款本息偿还的财产或权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供虚假担保。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方迟延发放贷款。解决办法：甲方应按照合同约定，按时发放贷款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方迟延还款。解决办法：甲方有权按照合同约定，依法追究乙方的法律责任。4.问题：乙方提前还款未按照规定办理。解决办法：乙方应按照甲方规定的条件和手续提前还款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同执行过程中产生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方购买首次住房。2.乙方