商铺门面租赁合同

商铺门面租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺门面，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的商铺门面位于________________，面积为________________平方米。1.2乙方租赁甲方的商铺门面，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方的商铺门面仅用于____________________用途，不得用于任何非法活动。第四条维修责任4.1租赁期间，甲乙双方应共同承担商铺门面的维修责任。因甲方原因导致商铺门面损坏的，由甲方负责修复；因乙方原因导致商铺门面损坏的，由乙方负责修复。4.2租赁期间，乙方应合理使用商铺门面及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，保险合同应涵盖商铺门面的火灾、盗窃等风险，保险金额不得低于乙方应付给甲方的租金总额。第六条提前终止租赁6.1任何一方提前终止本租赁合同，需提前__个月书面通知对方，并支付对方提前终止合同的违约金，违约金为应付租金的__%。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺门面。第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺门面租赁合同正本2.商铺门面租赁合同副本3.乙方经营范围及资质证明文件4.商铺门面现状照片或视频资料5.商铺门面维修保养记录6.保险合同及保单复印件7.租金支付记录及凭证8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途或进行非法活动。3.乙方未按合同约定履行维修责任，导致租赁物损坏。4.提前终止合同未按规定提前通知或未支付违约金。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺门面的所有权人，有权将商铺门面出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺门面的使用人，有权按照合同约定使用商铺门面。3.租金：指承租方为使用商铺门面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用商铺门面的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，可先进行友好协商，协商不成时可向甲方提出书面催告，如仍未支付可依法采取措施追讨租金。2.租赁用途变更：如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.维修责任争议：如商铺门面损坏，可先协商确定维修责任方，如协商不成可请第三方专业机构评估维修费用，并由责任方承担。4.提前终止合同：如甲方或乙方提前终止合同，应提前书面通知对方，并按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.商铺门面出租方与承租方之间的租赁交易。2.适用于短