廉租房交易协议格式

廉租房交易协议格式合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的廉租房出售权，且乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法出售，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起【付款期限】内，将购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：（1）第一次付款：人民币【第一次付款金额】元，签署本协议之日起【第一次付款期限】内支付；（2）第二次付款：人民币【第二次付款金额】元，【第二次付款时间】前支付；（3）第三次付款：人民币【第三次付款金额】元，【第三次付款时间】前支付。2.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。4.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议签订后，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易过户流程说明5.税费计算明细6.付款凭证7.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方约定解决纠纷的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担进一步的违约责任。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋，同时有权要求甲方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：要求甲方履行合同约定，协助乙方办理过户手续，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定，要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。5.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：按照合同约定，由乙方承担过户过程中产生的税费、物业费、水电费等费用。五、所有应用场景：1.甲方为廉租房所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房人，愿意购买甲方出售的廉租房。3.双方就房屋价格、交付、过户