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文档简介

楼房买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条楼房基本情况1.1甲方出售的楼房位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2该楼房的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3该楼房的建筑年代为____年，房屋所有权证号为____________________。第二条楼房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该楼房。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的购房发票和产权转移证明。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该楼房交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该楼房质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。4.2甲方对该楼房进行____年质保，自交付之日起计算。质保期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为楼房总价的____%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为楼房总价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.购房发票3.产权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，包括但不限于延迟交付、楼房质量不符合约定、过户手续未办理等情况。2.乙方违反本合同约定，包括但不限于延迟支付房款、不配合办理过户手续等情况。三、法律名词及解释：1.楼房买卖合同：指甲方出售楼房，乙方购买楼房的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任。3.质保期：指甲方对楼房质量进行保证的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.延迟交付：甲方应按照合同约定时间交付楼房，如延迟交付，应承担违约责任。2.楼房质量问题：甲方保证楼房质量符合法律法规及建筑标准，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理，甲方应承担违约责任。4.延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的楼房。2.乙方

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