旅店租赁合同范本

旅店租赁合同范本合同编号：__________旅店租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2物业现状为____________________，乙方租赁后不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，确保物业的水、电、暖等设施正常运行。4.2甲方应承担物业所需缴纳的物业费、维修费等公共费用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用和保管物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。6.3甲方未按约定保证物业的正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.旅店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业现状照片及视频资料6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定保证物业的正常使用，认定为违约行为。3.乙方擅自改变物业结构和用途，认定为违约行为。4.甲方干涉乙方的正常经营活动，认定为违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指旅店物业的出租方。2.乙方：指旅店物业的承租方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并与乙方沟通解决支付问题。2.物业设施损坏：甲方应及时维修，确保物业设施正常运行。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.甲方未保证物业正常使用：乙方可以要求甲方承担相应的损失，并协商解决。4.乙方擅自改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并按照合同约定处理。5.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并按照合同约定处理。五、所有应用场景：1.旅店经营者租赁物业进行