买房授权书状

买房授权书状合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，交付乙方。2.3乙方应按照本合同约定的金额和时间，向甲方支付购房款。2.4乙方应按照甲方的要求，承担办理房屋过户手续的相关费用。三、购房款及支付方式3.1乙方应向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的三分之一，作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.3剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付完毕。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，交付乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房管部门申请办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付甲方。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、金额向乙方交付购房款的，应当按照未交付部分的购房款的双倍向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付购房款的，应当按照未支付部分的购房款的双倍向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应当承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋所有权转移证明6.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额交付购房款，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间向甲方支付购房款，视为违约。3.甲方未保证房屋所有权归甲方所有，或存在法律纠纷，视为违约。4.甲方未在约定时间内办理完毕相关证件，视为违约。5.乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用权，用于建设、使用、收益和处分。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分购房款。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付购房款，乙方可以与甲方协商延迟交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延迟支付，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证房屋所有权归甲方所有，或存在法律纠纷，乙方可以拒绝支付购房款，并要求甲方承担违约责任。4.甲方未在约定时间内办理完毕相关证件，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.