物业管理挂靠协议则范文

物业管理挂靠协议则范文合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（挂靠公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，具备物业管理资质，乙方为具备相关业务资质的公司，现双方就物业管理挂靠事项达成如下协议：一、挂靠范围1.1甲方将其物业管理范围内的项目挂靠给乙方，由乙方负责具体的物业管理业务。1.2挂靠项目包括：__________二、挂靠期限2.1本协议的有效期限为____年，自双方签字之日起生效，至挂靠期满止。2.2挂靠期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。三、挂靠费用3.1乙方应按月向甲方支付挂靠费用，费用标准为：__________元/月。3.2乙方应在每月5日前将上月挂靠费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方如未能按时支付挂靠费用，每延迟一日，应支付应付费用__%的滞纳金。四、权利义务4.1甲方义务：（1）保证乙方的挂靠资格，确保乙方能够正常开展物业管理业务；（2）对乙方进行业务指导和培训，提升乙方物业管理水平；（3）提供甲方物业管理相关的资源和支持，包括但不限于人员、物资、技术等。4.2乙方义务：（1）按照甲方的要求，严格执行物业管理制度和标准，确保物业管理质量；（2）自觉接受甲方的监督和管理，及时整改甲方提出的问题；（3）承担挂靠期间的物业管理风险，确保项目顺利进行；（4）支付约定的挂靠费用，履行合同义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为：__________元。5.2若乙方未能达到甲方规定的物业管理标准，甲方有权要求乙方整改，并有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业管理资质证明文件2.乙方业务资质证明文件3.挂靠项目详细介绍4.物业管理相关制度及标准5.挂靠费用支付证明6.甲方提供的资源和支持明细7.乙方整改计划及整改结果报告8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方挂靠资格，导致乙方无法正常开展业务的，视为甲方违约。2.乙方未能按照甲方要求执行物业管理制度和标准，导致物业管理质量不达标的，视为乙方违约。3.乙方未能按时支付挂靠费用，或延迟支付且未支付滞纳金的，视为乙方违约。4.双方在履行协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，可根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业项目进行综合管理，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障等工作。2.挂靠：指具备相关业务资质的公司，在一定范围内使用另一家公司的业务资源和管理体系。3.挂靠费用：乙方为使用甲方物业管理资源而支付给甲方的费用。4.违约金：一方违反协议约定，需向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：解决双方在履行协议过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.挂靠资格问题：如甲方未能保证乙方挂靠资格，乙方有权要求甲方整改，并可寻求法律途径解决。2.物业管理质量问题：乙方如未能达到甲方规定的物业管理标准，甲方有权要求乙方整改，严重者可解除协议。3.挂靠费用支付问题：乙方如未能按时支付挂靠费用，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。4.资源支持问题：甲方如未能提供约定资源和支持，乙方有权要求甲方整改，并可寻求法律途径解决。5.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司寻求业务拓展，将部分项目管理权挂靠给具备相关业务资质的公司。2.具备业务资质的公司通过挂靠物业公司，获得物业管理资源和业务指导，提升自身管理水平。3.双方在挂靠过程中，实现资源共享、优势