房屋交易全权授权

房屋交易全权授权合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2乙方购买该房屋的目的为【自住/投资/其他】。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次支付给甲方，具体付款方式和付款时间由双方另行商定。第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及其附属设施设备完好，无瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内无租户，若有租户，甲方应与乙方协商解决租户问题。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，应严格遵守合同约定，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为【合同签订地】，适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施设备清单4.房屋现状照片或视频5.水、电、燃气、供暖等公共服务设施使用证明6.房屋租赁合同（如有租户）7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或过户的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款的，视为违约。3.甲方提供的房屋及附属设施设备存在瑕疵或不符合合同约定的，视为违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.附属设施设备：指房屋内部的各种设施设备，如家具、电器、卫浴设备等。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定交付房屋或过户。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋及附属设施设备存在瑕疵或不符合合同约定。解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分购房款。4.问题：租户未搬离房屋。解决办法：甲方应与乙方协商解决租户问题，必要时可解除合同。5.问题：过户手续办理缓慢或遇到阻碍。解决办法：双方应积极沟通，配合办理过户手续，必要