家庭房产的协议书范本

家庭房产的协议书范本合同编号：__________一、甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________二、乙方（买方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房产基本情况1.1该房产证号：________________1.2房产性质：________________1.3房产面积：________________平方米1.4房产现状：________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方提供的贷款银行及贷款方式，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的权属证书交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条承诺与保证4.1甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。4.2甲方保证该房产不存在任何质量问题，符合国家相关住宅质量标准。4.3乙方保证按照约定时间支付房款，并配合甲方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.贷款合同及贷款批准文件6.过户所需的相关税费证明文件7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证，或交付的房产证不符合法律规定。2.甲方未保证房产的权属清晰，存在法律纠纷。3.甲方未保证房产质量，存在严重影响居住安全的问题。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未配合甲方办理过户手续。6.任何一方提供的证件、文件等信息不真实、不完整。7.不可抗力因素导致协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产证：指《不动产权证书》，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房产证或房产证不符合法律规定：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理房产证交付手续。2.房产质量问题：解决办法：委托专业机构进行质量检测，根据检测结果由甲方承担维修、赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担逾期付款的滞纳金，严重者支付违约金，并尽快完成房款支付。4.乙方未配合办理过户手续：解决办法：乙方应履行协议约定，配合甲方办理过户手续，否则承担违约责任。5.提供的证件、文件不真实、不完整：解决办法：一经发现，违约方应承担相应法律责任，协议无效。6.遇到不可抗力因素：解决办法：双方根据协议约定，协商调整履行时间或终止协议，互不承担