底商租赁合同格式范本

底商租赁合同格式范本一、附件列表：1.底商物业所有权证明文件2.底商物业使用权证明文件3.乙方经营范围及相关许可证4.租赁合同签订授权委托书（如有）5.租金支付证明文件6.物业维修及保养记录7.水电费用缴纳证明文件8.物业管理费用缴纳证明文件9.合同变更或解除的书面通知10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用底商物业，或擅自改变物业使用性质。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未遵守国家法律法规，进行违法活动。4.甲方未按约定负责底商物业的结构安全及设备设施的正常运行。5.甲方未按约定承担底商物业的水电费用。6.甲方未按约定承担底商物业的物业管理费用。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有底商物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁底商物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁底商物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音扰民。解决办法：乙方应确保经营活动不会对周边环境造成影响，如噪音扰民，应立即采取措施进行整改。2.问题：底商物业设备设施出现故障。解决办法：甲方应及时安排维修，确保设备设施的正常运行。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权依法收回底商物业，并要求乙方支付逾期付款的违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业街底商租赁2.购物中心底商租赁3.小区底商租赁4.专业市场底商租赁5.写字楼底商租赁6.临街底商租赁7.综合体底商租赁8.特色商业街底商租赁9.城市综合体底商租赁10.各类型商业用途底商租赁一、附件列表：1.底商租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物现状照片6.租赁用途经营许可证7.维修保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定为违约。2.甲方未按约定维修保养租赁物，导致租赁物不符合租赁用途，认定为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约。4.乙方未按约定使用租赁物，从事违法活动，认定为违约。5.双方未协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物，并有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物不符合租赁用途。解决办法：乙方应要求甲方按照约定维修保养租赁物，确保租赁物符合租赁用途。4.问题：甲方收回租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方继续履行合同，如协商无果，乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业用途底商租赁。2.办公用途底商租赁。3.零售用途底商租赁。4.餐饮用途底商租赁。5.其他合法经营用途底商租赁。合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋结构及设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.乙方经营许可证5.乙方身份证明6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同提供不符合租赁条件的房屋随意提高租金2.乙方违约：未按约定支付租金损坏房屋及附属设施利用出租房屋从事违法犯罪活动3.违约行为的认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行。乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件。解决办法：乙方有权拒绝入住，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权按逾期付款的违约金比例收取滞纳金，直至解除合同。3.问题：房屋及附属