房屋出售委托协议书范文

房屋出售委托协议书范文合同编号：__________房屋出售委托协议书一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________受托方姓名/名称：________________受托方地址：________________受托方联系电话：________________受托方身份证号码/营业执照号码：________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于________________市/县________________区/街道________________号。房屋所有权证号/不动产权证号：________________房屋建筑结构及面积：________________2.2房屋产权及使用情况：甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权/处分权，该房屋并未设定任何抵押/租赁等权利负担。甲方保证上述房屋不存在任何权属争议、法律纠纷、质量问题等影响交易的情况。三、委托事项及权限3.1甲方委托受托方处理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家并进行沟通、协商；（2）带看房屋，解答买家咨询；（3）协助甲方与买家进行价格谈判；（4）协助办理房屋买卖合同签订及相关手续；（5）其他与房屋出售事宜相关的工作。3.2甲方授权受托方代表其处理本协议项下的房屋出售事宜，并有权就出售事宜做出决策。四、委托期限及费用4.1本协议有效期限自签订之日起至房屋出售成交日止。4.2甲方应支付受托方人民币【】元作为委托出售房屋的佣金，该佣金在房屋成交后支付。五、房屋出售价格及支付方式5.1甲方同意将房屋以人民币【】元的价格出售给买方。5.2买方应在签署房屋买卖合同之日起【】日内支付购房款【】%的首付款，剩余款项【】%按贷款银行要求支付。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及详细描述3.房屋交易税费计算明细4.受托方资质证明文件5.甲方身份证明复印件6.房屋买卖合同范本7.贷款银行相关文件8.房屋交易流程及时间表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋，导致合同无法履行。2.甲方提供的房屋与合同描述不符，存在重大质量问题。3.甲方未按照约定时间支付佣金。4.受托方未按照约定寻找潜在买家，导致合同无法履行。5.受托方未按照约定协助办理房屋买卖合同签订及相关手续。6.买方未按照约定时间支付购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。3.委托代理：指甲方授权受托方代表其处理房屋出售事宜。4.佣金：受托方为甲方提供服务所收取的费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.合同签订地：本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证/不动产权证丢失或损坏。解决办法：及时向相关部门申请补办。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：协商维修或降低房价，必要时聘请专业机构进行鉴定。3.问题：买方支付购房款不及时。解决办法：提醒买方按时支付，协商延迟交房时间，必要时依法采取措施。4.问题：受托方未履行委托事项。解决办法：协商解除合同，更换受托方，或依法追究受托方责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出