工业园区土地买卖契约

工业园区土地买卖契约合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业园区土地出售给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于__________（详细地址），总面积为__________平方米。1.2土地性质为工业用地，土地使用权证号为__________。1.3土地现状为__________（描述土地现有状况）。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买甲方所拥有的工业园区土地。2.2乙方分期向甲方支付土地购买价款，具体支付方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付剩余的土地购买价款。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，将土地使用权证办理至乙方名下。3.2土地交付时间定于__________年__________月__________日，甲方应保证土地现状不受损害，符合乙方的使用需求。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所出售的土地拥有合法、有效的使用权，如因甲方原因导致土地买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照约定时间支付土地购买价款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3甲方应在合同约定的交付时间将土地交付给乙方，如甲方逾期交付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整/天。4.4乙方应按照土地使用权证记载的使用用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业园区土地使用权证2.土地买卖合同草案3.付款凭证4.交付确认书5.过户证明文件6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地：逾期交付超过合同约定时间，视为违约。2.甲方未能保证土地使用权合法有效：如因甲方原因导致合同无效，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购买价款：逾期支付超过合同约定时间，视为违约。4.乙方擅自改变土地用途：违反合同约定的使用用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.工业园区土地买卖契约：指甲方将其拥有的工业园区土地出售给乙方使用，乙方支付相应价款的合同。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。3.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是调整土地使用权、土地管理关系的法律。4.定金：指合同双方为保证合同履行而预先支付的一定数额的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付土地：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证土地使用权合法有效：乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于双倍返还定金。3.乙方未按约定时间支付购买价款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变土地用途：甲方可以要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为拥有工业园区土地使用权的个人或企业，乙方为需要购买土地使用权的个人或企业。2.甲方希望出售土地获取资金，乙方希望