工厂仓库租赁合同

工厂仓库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于________________的工厂仓库，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的工厂仓库，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条仓库基本信息1.1仓库名称：____________________1.2仓库地址：____________________1.3仓库面积：____________________平方米1.4仓库设施：____________________（具体设施列举）第二条租赁期限2.1本仓库的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用仓库，但不得将仓库转租、转让给第三方。5.2乙方应合理使用仓库及相关设施，爱护公共财产，不得擅自改动仓库结构。5.3乙方应在租赁期内负责仓库的安全防火工作，确保仓库内不发生火灾等安全事故。5.4乙方不得在仓库内进行违法活动，不得存放危险物品。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证仓库在租赁期内的正常使用，如因甲方原因导致仓库不能正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方应按照合同约定提供仓库及相关设施，确保其符合乙方正常使用的需求。6.3甲方有权对乙方在租赁期内的行为进行监督，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方因国家政策、法律变化等原因需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方。7.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方代表（签字/盖章）：______________乙方代表（签字/盖章）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.工厂仓库租赁合同文本2.租赁物清单3.押金收据4.租金支付凭证5.租赁期间保险单据6.仓库钥匙交付记录7.损坏物品修复或赔偿证明8.安全检查报告9.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定使用仓库，或转租、转让给第三方的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的，视为乙方违约。5.双方未按照约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有并有权出租工厂仓库的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方工厂仓库并有权使用的一方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用工厂仓库的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：及时联系甲方进行维修，必要时提供损坏证明，根据损坏程度要求赔偿。2.租金调整：租赁期满后，如需续租，双方协商确定新的租金。3.安全问题：加强仓库安全管理，定期进行安全检查，发现问题及时整改。4.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同不能继续履行，双方协商解决。5.合同争议：通过友好