出租房改造承包合同书

出租房改造承包合同书合同编号：_______甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋的改造事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：详见附件一《工程改造内容》1.4工程预算：详见附件二《工程预算》二、合同主体2.1甲方（出租方）名称：__________2.2乙方（承包方）名称：__________2.3甲方联系人：__________2.4乙方联系人：__________三、合同价款3.1双方确认，本工程预算金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付预算金额的____%作为预付款，即：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3工程完工并经验收合格后，乙方支付剩余的预算金额。四、工程进度与质量4.1乙方应当按照双方约定的工程进度完成工程，详见附件三《工程进度计划》。4.2乙方应当保证工程质量，工程质量应当符合国家及行业的有关标准和规范，详见附件四《工程质量标准》。4.3工程验收不合格的，乙方应当负责无偿整改，直至验收合格。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当提前____天书面通知对方。5.2双方同意，因合同变更或解除而产生的损失，由责任方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方逾期交付工程或者工程验收不合格的，应当按照逾期交付部分工程预算金额的____%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________附件一：工程改造内容附件二：工程预算附件三：工程进度计划附件四：工程质量标准第一篇范文：合同编号：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保证甲方出租房屋的改造工程顺利进行，维护甲方的合法权益，现经甲乙双方协商一致，引入第三方作为保证及监督方，就甲方出租房屋的改造事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：详见附件一《工程改造内容》1.4工程预算：详见附件二《工程预算》二、合同主体2.1甲方（出租方）名称：__________2.2乙方（承包方）名称：__________2.3第三方（保证及监督方）名称：__________2.4甲方联系人：__________2.5乙方联系人：__________2.6第三方联系人：__________三、合同价款3.1双方确认，本工程预算金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付预算金额的____%作为预付款，即：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3工程完工并经验收合格后，乙方支付剩余的预算金额。四、第三方主体的职责与权益4.1第三方作为保证及监督方，对乙方的施工过程进行监督，确保工程按照约定的进度和质量完成。4.2第三方应当对乙方的施工资质进行审核，确保乙方具备相应的施工能力。4.3第三方应当对工程款项的支付进行审核，确保款项的支付合理、合规。4.4第三方有权对工程进度和质量进行不定期检查，并要求乙方及时整改不符合约定质量标准的部分。4.5第三方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即整改，并承担相应违约责任。五、甲方的权利与利益5.1甲方有权按照约定的时间和质量要求接收工程。5.2甲方有权要求乙方按照约定的进度完成工程。5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。5.4甲方在工程验收合格后，有权按照约定要求乙方支付剩余的预算金额。5.5甲方在合同履行过程中，有权按照约定的方式对工程进行监督。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期交付工程或者工程验收不合格的，应当按照逾期交付部分工程预算金额的____%向甲方支付违约金。6.2乙方违反约定的质量标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应违约责任。6.3乙方在合同履行过程中，不得擅自变更工程内容或者提高工程预算。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________附件一：工程改造内容附件二：工程预算附件三：工程进度计划附件四：工程质量标准第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体的介入，旨在保证甲方权益的实现，确保工程按照约定的进度和质量完成。第三方作为保证及监督方，可以对乙方的施工过程进行监督，确保工程按照约定的进度和质量完成。同时，第三方主体还可以对乙方的施工资质进行审核，确保乙方具备相应的施工能力。此外，第三方主体在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即整改，并承担相应违约责任。通过第三方主体的介入，甲方在合同履行过程中可以更加第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保证乙方出租房屋的改造工程顺利进行，维护乙方的合法权益，现经甲乙双方协商一致，引入第三方作为保证及监督方，就乙方出租房屋的改造事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：详见附件一《工程改造内容》1.4工程预算：详见附件二《工程预算》二、合同主体2.1甲方（出租方）名称：__________2.2乙方（承包方）名称：__________2.3第三方（保证及监督方）名称：__________2.4甲方联系人：__________2.5乙方联系人：__________2.6第三方联系人：__________三、合同价款3.1双方确认，本工程预算金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付预算金额的____%作为预付款，即：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3工程完工并经验收合格后，甲方支付剩余的预算金额。四、第三方主体的职责与权益4.1第三方作为保证及监督方，对甲方的履约行为进行监督，确保工程按照约定的进度和质量完成。4.2第三方应当对甲方的施工资质进行审核，确保甲方具备相应的施工能力。4.3第三方应当对工程款项的支付进行审核，确保款项的支付合理、合规。4.4第三方有权对工程进度和质量进行不定期检查，并要求甲方及时整改不符合约定质量标准的部分。4.5第三方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即整改，并承担相应违约责任。五、乙方的权利与利益5.1乙方有权按照约定的时间和质量要求接收工程。5.2乙方有权要求甲方按照约定的进度完成工程。5.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。5.4乙方在工程验收合格后，有权按照约定要求甲方支付剩余的预算金额。5.5乙方在合同履行过程中，有权按照约定的方式对工程进行监督。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方逾期交付工程或者工程验收不合格的，应当按照逾期交付部分工程预算金额的____%向乙方支付违约金。6.2甲方违反约定的质量标准的，乙方有权要求甲方立即整改，并承担相应违约责任。6.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更工程内容或者提高工程预算。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________附件一：工程改造内容附件二：