全国自考资产评估模拟试卷及答案3

全国自考资产评估模拟试卷及答案

一、单项选择题

L在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素的是()

(A)宗地周边环境

(B)宗地形状

(C)宗地面积

(D)容积率

2.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系()

(A)前者高于后者

(B)前者低于后者

(C)前者等于后者

(D)不能确定

3.评估某持续经营企业,前5年各年的收益(净利润)现值加总后为2500万元,

第6年起每年净利润固定在350万元，假设折现率与资本化率均为10%,则该

企业的评估值应为()

(A)4673.15万元

(B)3673.15万元

(C)30673.15万元

(D)28500.15万元

4.我国资产评估业的发展方向是()

(A)政府行政管理

(B)行业自律管理

(C)行业自治管理

(D)政府监管下的行业自律管理模式

5.以下不属于重置成本估算方法的是()

(A)重置核算法

(B)功能价值法

(C)观察法

(D)物价指数法和规模经济效益指数法

6.利用物价指数法评估进口设备时，其价格变动指数应采用【】

(A)国内同类设备价格变动指数

(B)进口设备生产国同类设备价格变动指数

(c)国际同类设备平均价格变动指数

(D)三者均可

7.企业中某材料系两个月以前从本市购进，数量5000千克，单价400元，当时

支付的运杂费为800元。根据原始记录和现场盘点，评估时尚有1000千克材料,

则该材料的评估值为

(A)400160元

(B)2000000元

(C)2000800元

(D)400800元

8.按坏账的比例，判断不可回收的坏账损失数额的方法是

(A)坏账估计法

(B)账龄分析法

(C)回收期法

(D)余额百分比法

9.在股票的评估中，以下哪种股票价格不重要()

(A)发行价格

(B)内在价格

(C)清算价格

(D)市场价格

某无形资产于2年前由外国引进，其账面价格为100万元，已使用2年，2年

通货膨胀率累计为10%。该无形资产的设计生产能力为1000万件。另外一企

业购得该项无形资产400万件的设计能力。估计该项无形资产转出对该企业的

生产经营产生重大影响，由于市场竞争激烈，产品价格下跌，在今后数年中减少

的收入按50万元折现值计算。企业增加开发费用，保住市场的追加成本的现值

为20万元。该项无形资产尚可使用8年。

10.该项无形资产重置成本净值为【】

(A)80万元

(B)88万元

(C)121万元

(D)130万元

1L该项无形资产的转让成本分摊率为【】

(A)40%

(B)60%

(C)100%

(D)0

12.该项无形资产转让的机会成本为【】

(A)50万元

(B)20万元

(C)30万元

(D)70万元

13.该项无形资产转让的最低收费额为【】

(A)105.2万元

(B)98.4万元

(C)92.4万元

(D)90.2万元

14.在进行机器设备评估时，其使用受到很大限制的方法是

(A)市场法

(B)成本法

(C)收益法

(D)重置价值法

15.评估报告的使用者不包括评估以外的其他方时，报告类型可以使用

(A)简明评估报告

(B)完整评估报告

(C)预期评估报告

(D)限制评估报告

16.某被评估企业的经营风险报酬率为1.5%,财务风险报酬率为2.5%,企

业所处行业的风险报酬率为3%国债利率为5%,则该企业的风险报酬率为【】

(A)7%

(B)12%

(C)15%

(D)19%

17.某宗工业用地的最高出让年限为40年,实际转让年限为35年,若折现率为

90%，则年限修正系数为()

(A)0.902

(B)0.982

(C)0.977

(D)0.943

18.非上市交易的债券最适合运用的评估方法是()

(A)成本法

(B)市场法

(C)收益法

(D)价格指数法

19.基础设施配套费中的"三通一平”不包括()

(A)通信

(B)通路

(C)通水

(D)土地平整

20.下列指标中，属于判断性鉴定的是

(A)设备的新旧程度

(B)设备名称

(C)设备的实际生产能力

(D)设备的规格

21调整而确定评估值的。()

(A)工程量

(B)规定定额

(C)通货膨胀率

(D)费用大小

22.建筑物评估时需要考虑其经济地理因素，一般来说，相同建筑质量、相同功

能和用途的建筑物价格,沿海开放城市内地城市()

(A)等于

(B)不确定

(C)高于

(D)低于

23.某企业截至评估基准日，经核实，应收账款余额为140万元，前5年的应收

账款累计余额为5600万元，累计坏账128万元，则按坏账估计法确定该企业应

收账款的评估值为()

(A)28900元

(B)315100元

(C)32000元

(D)33500元

24.1989年美国国会通过的____，结束了美国对评估业的自由放任管理。()

(A)《专业评估执业统一准则》

(B)《特许测量师协会评估与估价手册》

(C)《资产评估操作规范》

(D)《金融机构改革、复原和强制执行法令》

25.评估的甲材料为最近购入，当时购入600件，单价600元，共发生运杂费等

6000元，经过实地盘点，该材料尚剩余400件。则该批材料的评估值为【】

(A)122000元

(B)244000元

(C)260000元

(D)280000元

26.对于市场法与成本法的区别，下列说法不正确的是()

(A)成本法是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，而市场法则是按

市场上该项资产的交易价格确定的

(B)市场法中的现行市价指的是资产的独立价格，而成本法中的重置成本不仅

包括该项资产自身的价格，还包括该项资产的运杂费、安装调试费等

(C)市场法中的某些计算需要用到被评估资产的原始成本，而成本法的运用与

原始成本没有直接联系

(D)两者具有不同的操作程序

27.资产评估业发展初期，资产评估的行政主管部门是【】

(A)国家注册评估协会

(B)国家国有资产管理局

(C)国务院

(D)财政部

28.复原重置成本与更新重置成本的相同点在于,计算时所采用的是

相同的()

(A)材料

(B)设计

(C)价格

(D)技术标准

29.在下列资产中，最适宜采用成本法评估的是【】

(A)房地产

(B)土地使用权

(C)企业整体资产

(D)自制专用机器设备

30.被评估企业拥有另一家企业发行的面值共10000元的非上市普通股股票。

从持股期间看，每年股利分派相当于票面价格的10%左右。经评估人员分析，

该企业每年将70%的净利润用于股利分配,30%的净利润用于扩大再生产,该

公司的股本收益率可以保持在10%的水平上。评估时银行1年期存款利率为6%,

确定的风险报酬率为5%，则该批股票的评估值为【】

(A)10000元

(B)nooo元

(C)12500元

(D)15000元

二、不定项选择题

31.下列资产的长期投资中属于实物资产的长期投资的是()

(A)厂房

(B)机器设备

(C)国库券

(D)商标权

(E)材料

32.在估算土地增值收益时，其中有一种方法为：土地增值收益一(土地取得费+

土地开发费+税费+利息+利润)x增值收益率。其中的增值收益率一般为()

(A)15%~20%之间

(B)20%~25%之间

(C)25%~30%之间

(D)30%~35%之间

33.边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产___的理论依据。()

(A)销售收入分成率

(B)销售成本分成率

(C)利润分成率

(D)以上均不正确

34.按有关规定，凡在中国境内执业的资产评估机构，在接受客户委托、完成评

估项目后所出具的资产评估报告书应有资产评估机构法定代表人和至少名注册

资产评估师签字。0

(A)1

(B)2

(C)3

(D)4

35.资产评估的贡献原则是

(A)指某一资产或资产的某一构成部分对其他相关的资产或资产整体价值的贡

献

(B)当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大

(C)某一资产的未来现金流量

(D)当缺少这一资产或资产的某一构成部分时对整体价值下降的影响程度

(E)基于对未来收益的期望值决定的资产的价值

资产评估-名词解释---为题目类型

36.专有技术

37.资产评估程序

资产评估-简答题---为题目类型

38.计算机软件有什么特点？

39.简述流动资产评估的特点。

资产评估-计算题---为题目类型

40.某企业拟将一宗地出租，现聘请某资产评估机构对其价格进行评估，评估过

程如下：(1)考虑到评估目的，决定用收益法对该土地使用权进行评估。该宗地

剩余使用年限为50年,预测前10年每年的客观收益为人民币10万元,此后由

于社会经济情况的影响，将以年2%的比例递增。(2)通过对同一风险水平的投资

项目的测算，风险调整利率为4%,安全利率采用一年期国库券利率6%,则还

原利率定为10%。试对该宗地的土地使用权进行评估。

评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外

市场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计该企业第一年的收益额为400

万元，从后每年的收益额比上年增长10%，自第六年企业将进入稳定发展时期，

收益额将保持在300万元的水平上。(2)社会平均收益率为12%,国库券利率

为8%,被评估企业风险系数为1.50(3)该企业可确指的各单项贷产经评估后

的价值之和为1600万元。要求：

41.确定该企业整体资产评估值。

42.企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？

43.某饮料生产企业拟购买某食品研究所的一项最新饮料添加剂专利技术，该专

利的经济寿命为5年，经过预测分析表明，使用该添加剂专利技术后，该饮料生

产企业的产品年销售量将提高10%,产品的销售价格将提高5%,生产及销售

成本节约2%。该企业目前的产品年销售量为100万吨每吨的销售价格为2300

元,每吨的生产及销售成本为2000元。所得税税率为33%,折现率为10%。

试估算该专利技术的价值。（以万元为单位，小数点后保留两位数）

答案

1-5AAABC6-10BAAAB11-15ADACD16-20ABCAA21-25ACCDB

26-30CBCDC

31、A,B,E

32、B

33、C

34B

35AD

36专有技术：又称非专利技术、技术秘密，是指未经公开、未申请专利的知识

和技巧。主要包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸、

数据等技术资料。

37资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结

论所履行的系统性工作步骤。

38在计算机软件价值评估中，计算机软件具有独创性(原始性)、无形性、复制

性及复杂性等特点。

(1)软件是由一个人或许多人共同完成的高强度智力劳动的结晶，是建立在

知识、经验和智慧基础上的具有独创性的产物。所以，它同一般物质性商品有明

显的差别。软件转让只转让其使用权、许可权和获得报酬权，但不转让其开发身

份权。

(2)软件产品是无形的，即没有质量，也没有体积及其他物理性质，它只收

藏在某种有形的载体中。

(3)软件产品的复制(批量生产)是极其简单的，其复制成本同其开发成本相比

较，几乎可以忽略不计。

(4)软件产品维护同硬件产品维护的含义有明显差别。软件几乎不存在有形

损耗，但存在无形损耗。软件维护在软件生命周期中占有重要地位。

(5)计算机软件产品的品质可变弹性极大，产品创新的平均周期很短，从而

使其非价格的创新竞争成为主流竞争方式。

39(1)可行性研究报告和软件技术鉴定书是其价值评估的重要依据。

(2)权属关系必须要清晰。

(3)计算机软件的新颖性、创造性和实用性是评估中应予关注的核心内容。

(4)计算机软件价值评估有别于商誉与商标等无形资产的价值评估，通常是

在有一定的经济行为发生时，如有交易(或使用)对象、有一定的生产规模和明确

的用途，才进行价值评估。

(5)计算机软件评估一般是针对具体的软件应用者、软件的使用范围、使用

规模以及用途等加以评定估算。

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41、①折现率=无风险报酬率+B系数x(社会收益率-无风险报酬率)=8%+1.5

xl2%-8%)=14%

②计算各年收益额的现值：

第一年:400x(1+14%)-1=