城市商品房销售合同范本

城市商品房销售合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]甲方（卖方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]乙方（买方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]鉴于甲方拥有并出售位于[填入房屋地址]的商品房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.1房屋位置：该房屋位于[填入具体地址]，共有[填入具体套数]套。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为[填入具体面积]，套内建筑面积为[填入具体面积]。1.3房屋用途：该房屋的规划用途为[填入具体用途]。第二条购买价格2.1房屋总价：双方确认，该房屋的总购买价格为人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入具体金额的大写]元整）。2.2付款方式：乙方同意按照以下方式支付购房款：2.2.1乙方应于本合同签订之日起[填入具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入具体金额的大写]元整）；2.2.2乙方应于[填入具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入具体金额的大写]元整）；2.2.3剩余房款人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入具体金额的大写]元整），乙方应按照甲方指定的银行贷款方式支付，并承担相关贷款利息。第三条交付及验收3.1交付时间：甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为[填入具体日期]。3.2交付条件：该房屋交付时，应符合以下条件：3.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕；3.2.2房屋及相关设施设备应符合国家及行业相关标准；3.2.3房屋内部装修应符合双方约定的标准。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量，符合国家及行业相关标准。4.2甲方应对该房屋在交付后[填入具体期限]年内出现的质量问题负责保修。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：[填入具体计算方式]。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且所有款项支付完毕后失效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：[填入具体日期]1.该房屋的规划用途证明文件2.该房屋的权属证明文件3.房屋内部装修标准及材料清单4.房屋交付确认书5.房屋质量保修书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房销售合同范本甲方（卖方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]乙方（买方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]丙方（第三方主体）：[填入丙方全称，如物业公司、装修公司等]地址：[填入丙方地址]法定代表人：[填入丙方法定代表人姓名]鉴于甲方拥有并出售位于[填入房屋地址]的商品房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为第三方主体，承担与甲方和乙方之间的相关服务和义务，甲乙双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述[参照原合同第一条内容]第二条购买价格[参照原合同第二条内容]第三条交付及验收[参照原合同第三条内容]第四条质量及保修[参照原合同第四条内容]第五条甲方权益保障5.1甲方权益保障：为保证甲方的权益，甲方享有以下权利：5.1.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供相关服务；5.1.2甲方有权要求丙方承担由于其原因导致的乙方损失；5.1.3甲方有权要求丙方按照合同约定履行质量保修责任。5.2甲方权益优先：在合同履行过程中，如出现争议，甲方权益优先，丙方应无条件保障甲方权益。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2乙方限制：乙方在购买该房屋后，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。第七条第三方主体丙方的责权利7.1丙方责任：丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供相关服务，并承担相应的责任。7.2丙方权益：丙方在提供服务过程中，享有合理的权益，包括但不限于收取服务费用等。7.3丙方违约：如丙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第八条争议解决[参照原合同第六条内容]第九条其他约定9.1合同生效：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在房屋交付完毕且所有款项支付完毕后终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：[填入具体日期][参照原合同附件内容]第三方主体介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的服务，确保房屋交付和质量保修的顺利进行。丙方作为专业的物业公司或装修公司，具备相关领域的专业知识和经验，能够为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务。同时，丙方的介入也有利于解决合同履行过程中的争议，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主张自身的权益，通过与乙方和丙方的协商，确保房屋的质量和交付的顺利进行。甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时为乙方提供高质量的房屋。通过与第三方主体丙方的合作，甲方能够更好地履行合同义务，确保合同的顺利履行，实现甲方的商业目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导城市商品房租赁合同范本甲方（出租方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]丙方（第三方主体）：[填入丙方全称，如物业管理公司、维修服务公司等]地址：[填入丙方地址]法定代表人：[填入丙方法定代表人姓名]鉴于甲方拥有并出租位于[填入房屋地址]的商品房（以下简称“该房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为第三方主体，承担与甲方和乙方之间的相关服务和义务，甲乙双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述[参照原合同第一条内容]第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：乙方租赁该房屋的期限为[填入具体租赁期限]，自[填入具体日期]起至[填入具体日期]止。2.2租金：乙方应按照以下方式支付租金：2.2.1乙方应于本合同签订之日起[填入具体天数]日内，向甲方支付首月租金人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入具体金额的大写]元整）；2.2.2乙方应于每月[填入具体日期]前，向甲方支付当月租金人民币[填入具体金额]元整（大写：[填入具体金额的大写]元整）。第三条交付及验收3.1交付时间：甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时间为[填入具体日期]。3.2交付条件：该房屋交付时，应符合以下条件：3.2.1房屋租赁登记手续已办理完毕；3.2.2房屋及相关设施设备应符合国家及行业相关标准；3.2.3房屋内部设施应符合双方约定的标准。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障：为保证乙方的权益，乙方享有以下权利：4.1.1乙方有权按照合同约定使用和占用该房屋；4.1.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供相关服务；4.1.3乙方有权要求甲方承担由于其原因导致的损失。4.2乙方权益优先：在合同履行过程中，如出现争议，乙方权益优先，甲方应无条件保障乙方权益。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方限制：甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害乙方权益。第六条第三方主体丙方的责权利6.1丙方责任：丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供相关服务，并承担相应的责任。6.2丙方权益：丙方在提供服务过程中，享有合理的权益，包括但不限于收取服务费用等。6.3丙方违约：如丙方违反本合同的任何条款，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决[参照原合同第六条内容]第八条其他约定8.1合同生效：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止：本合同在租赁期满后终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：[填入具体日期][参照原合同附件内容]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方