店铺物业租赁合同范本

店铺物业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店铺物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方店铺物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本状况1.1甲方出租的店铺物业位于__________，店铺建筑面积为__________平方米。1.2店铺物业的权属证明文件为__________，甲方对上述物业享有合法的出租权利。1.3乙方租赁的店铺物业仅限于__________（经营范围），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、物业管理及维修4.1甲方负责店铺物业的基本设施维护及物业管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的安全事故或损失，甲方应承担责任。因乙方使用不当导致的安全事故或损失，乙方应承担责任。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店铺。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供店铺物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.店铺物业权属证明文件2.租赁期满后店铺恢复原状的标准和要求3.甲方指定的租金支付账户第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店铺物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方店铺物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本状况1.1甲方出租的店铺物业位于__________，店铺建筑面积为__________平方米。1.2店铺物业的权属证明文件为__________，甲方对上述物业享有合法的出租权利。1.3乙方租赁的店铺物业仅限于__________（经营范围），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、物业管理及维修4.1甲方负责店铺物业的基本设施维护及物业管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的安全事故或损失，甲方应承担责任。因乙方使用不当导致的安全事故或损失，乙方应承担责任。五、甲方权益保障5.1乙方同意将其经营收益的__________%作为保证押金，存入甲方指定的账户，直至租赁期满后无任何违约行为，甲方应无息退还乙方。5.2乙方同意在租赁期内，如遇商场举办重大活动，乙方应积极参与，并按照甲方的要求提供相应的支持和配合。5.3乙方同意甲方在租赁期内对店铺进行装修、改造等行为，但应提前通知乙方，并与乙方协商解决由此产生的问题。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供店铺物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.店铺物业权属证明文件2.租赁期满后店铺恢复原状的标准和要求3.甲方指定的租金支付账户第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方主体的介入，可以为甲方提供更多的保障和权益。丙方作为第三方主体，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。同时，丙方还可以协助甲方对店铺进行装修、改造等行为，并提供相应的支持和配合。在本合同中，甲方作为出租方，其权益主导的目的和意义在于确保乙方的经营活动符合甲方的要求，同时通过设定保证押金、参与重大活动等条款，保障甲方的利益。甲方还可以在租赁期内对店铺进行装修、改造等行为，以提升店铺的价值和吸引力。总的来说，通过第三方主体的介入和甲方的权益主导，本合同旨在保障甲方的利益，确保乙方的经营活动符合甲方的要求，同时为双方创造更好的经营环境和发展机会。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店铺物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方店铺物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本状况1.1甲方出租的店铺物业位于__________，店铺建筑面积为__________平方米。1.2店铺物业的权属证明文件为__________，甲方对上述物业享有合法的出租权利。1.3乙方租赁的店铺物业仅限于__________（经营范围），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、乙方权益保障4.1甲方同意将其经营收益的__________%作为保证押金，存入甲方指定的账户，直至租赁期满后无任何违约行为，甲方应无息退还乙方。4.2乙方同意在租赁期内，如遇商场举办重大活动，乙方应积极参与，并按照甲方的要求提供相应的支持和配合。4.3乙方同意甲方在租赁期内对店铺进行装修、改造等行为，但应提前通知乙方，并与乙方协商解决由此产生的问题。五、甲方违约及限制条款5.1甲方应确保店铺物业的安全、卫生和正常使用，如因房屋结构、设备设施等原因导致的安全事故或损失，甲方应承担责任。5.2甲方不得擅自改变店铺的使用目的，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应按时交付店铺物业，如甲方未按约定交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.店铺物业权属证明文件2.租赁期满后店铺恢复原状的标准和要求3.甲方指定的租金支付账户乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，乙方作为承租