2024二手房买卖定金简单协议书范本

编号：__________2024二手房买卖定金简单协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房买卖定金简单协议书范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订对象1.3本合同的签订目的1.4本合同的解释权第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三章：买卖双方基本信息3.1卖家基本信息3.2买家基本信息第四章：定金金额及支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户费用承担第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七章：交易价格及支付方式7.1交易价格7.2支付方式第八章：违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3附属设施归属第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2卖家身份证明复印件12.3买家身份证明复印件第十三章：合同生效条件13.1合同生效的前提条件13.2合同生效的时间第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管合同编号2024001第一章：总则1.2本合同的签订对象：甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具有购买能力的自然人或者法人。1.3本合同的签订目的：双方通过本合同约定标的房屋的买卖事宜，保障双方的合法权益。1.4本合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋户型：_______2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号：_______。第三章：买卖双方基本信息3.1卖家基本信息：姓名（名称）：_______身份证号（营业执照号）：_______联系方式：_______3.2买家基本信息：姓名（名称）：_______身份证号（营业执照号）：_______联系方式：_______第四章：定金金额及支付4.1定金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）4.2定金支付方式：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户。4.3定金支付时间：乙方应在双方签订本合同之日起_______日内支付定金。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前，甲方将标的房屋交付给乙方。5.3房屋过户手续：双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。5.4过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方协商解决。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2房屋维修责任：自标的房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第七章：交易价格及支付方式7.1交易价格：双方约定标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。7.2支付方式：交易价格分为定金、首付款和尾款三个部分。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间表支付首付款和尾款。第八章：违约责任8.1卖家违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2买家违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方经协商一致，可以解除本合同，并按照本合同约定办理相关手续。第十一章：其他约定11.1房屋保险：房屋交付后，乙方负责办理并支付房屋保险费用。11.2房屋租赁：本合同签订后，如乙方需要租赁标的房屋，应与甲方另行签订租赁合同，并承担相应租金及费用。11.3附属设施归属：标的房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权归甲方，但甲方同意在过户时将这些附属设施的使用权转移给乙方。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后_______日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2卖家身份证明复印件：本合同签订后_______日内，甲方应向乙方提供身份证复印件。12.3买家身份证明复印件：本合同签订后_______日内，乙方应向甲方提供身份证复印件。第十三章：合同生效条件13.1合同生效的前提条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：其他14.1双方约定的其他事项：（此处可列出双方约定的其他事项，如交易时间、看房时间等。）14.2合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外承诺：甲方承诺在房屋交付时，保证房屋内部装修及设施设备完好无损，如因甲方原因导致房屋交付时存在装修或设施设备损坏，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。1.2甲方逾期交付处理：如甲方因特殊原因无法按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并支付逾期交付的违约金。违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例（‰）。1.3甲方房屋权属保证：甲方保证对本合同项下的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制，否则甲方应承担因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金保证：乙方在签订本合同之日起_______日内支付定金，如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方支付款项保证：乙方按照本合同约定的时间表支付首付款和尾款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方房屋使用保证：乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和设施设备，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介机构提供服务期间，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用，具体金额和支付方式在本合同附件中予以明确。3.2中介责任承担：中介在履行合同过程中，如因中介的原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.3中介信息真实性保证：中介应保证提供房屋信息及买卖双方信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。甲方（签字）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_________日期：_______年_______月_______日中介（签字）：_________日期：_______年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋装修清单6.家具家电清单7.过户费用明细8.房屋保险单复印件9.租赁合同复印件（如有）10.附属设施使用协议（如有）11.中介服务合同复印件12.中介费用支付凭证13.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照合同约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未履行质量保证：指甲方未能保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题。3.乙方逾期支付定金：指乙方未能在合同约定时间内支付定金。4.乙方逾期支付购房款：指乙方未能按照合同约定时间表支付首付款和尾款。5.中介提供虚假信息：指中介提供的房屋信息或买卖双方信息不真实。6.中介未履行中介服务义务：指中介未能按照合同约定提供完整的中介服务。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。2.首付款：指买家在房屋交易中，除定金外首次支付的购房款。3.尾款：指买家在房屋交易中，除定金和首付款外最终支付的购房款。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，支付给守约方的赔偿金。5.过户费用：指在房屋买卖过程中，办理房屋所有权转移所需支付的费用。6.附属设施：指房屋周围的公共设施和专用设施，如停车位、储藏室等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应承担违约责任，支付逾期交付的违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未履行质量保证：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。3.乙方逾期支付定金：乙方应尽快支付定金，否则甲方有权解除