2024版土地居间合同模板

编号：__________2024版土地居间合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版土地居间合同模板合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章：土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属情况第三章：居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2居间方的责任和义务3.3居间服务费用的支付第四章：交易双方的基本信息4.1卖方基本信息4.2买方基本信息第五章：土地交易价格及支付方式5.1土地交易价格5.2支付方式及期限5.3价款支付的凭证和手续第六章：土地交付及过户6.1土地交付时间及方式6.2土地过户手续及期限6.3土地权属转移的凭证第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的期限第九章：合同的履行和变更9.1合同履行的期限和要求9.2合同的变更程序和条件第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的条件和后果第十一章：保密条款11.1保密信息的范围和期限11.2违反保密条款的责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力对合同履行的影响第十三章：其他条款13.1居间方的佣金13.2税费承担13.3法律法规规定的其他事项第十四章：附则14.1合同的签署、生效和修订14.2合同的解释和适用法律14.3合同的终止和解除14.4合同的附件和补充协议合同编号_________第一章：总则1.2合同双方的权益和义务：（1）卖方承诺所提供的土地使用权真实有效，并保证其有权进行转让。（2）买方承诺按照合同约定的价格和期限支付土地使用权购买价款。（3）居间方承诺提供专业的居间服务，并按照约定收取居间服务费用。1.3合同的生效、变更和解除：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）任何对本合同的变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式作出。（3）本合同的解除不影响各方在合同有效期间所承担的义务和责任。第二章：土地信息2.1土地位置：_________省（自治区、直辖市）_________市（地、州）_________县（区、旗）_________街道（镇、乡）编号为_________的土地。2.2土地面积：_________平方米。2.3土地用途：_________。2.4土地权属情况：卖方为该土地的合法使用权人，土地使用权证编号为_________。第三章：居间服务内容3.1居间方提供的服务：居间方将为卖方和买方提供土地交易的专业咨询服务，协助双方达成交易，并协助办理土地过户手续。3.2居间方的责任和义务：（1）居间方应尽最大努力促成交易，并诚实、公正地报告交易相关信息。（2）居间方应保密双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。（3）居间方应在约定时间内完成居间服务，并协助双方解决交易过程中出现的问题。3.3居间服务费用的支付：居间服务的费用为_________元，由买方在签订合同时支付给居间方。第四章：交易双方的基本信息4.1卖方基本信息：（1）名称（或姓名）：_________（2）地址：_________（3）联系人：_________（4）联系电话：_________4.2买方基本信息：（1）名称（或姓名）：_________（2）地址：_________（3）联系人：_________（4）联系电话：_________第五章：土地交易价格及支付方式5.1土地交易价格：土地使用权转让价格为每平方米_________元，总计_________元。5.2支付方式及期限：买方应在本合同签订之日起_________日内，将土地使用权转让价款支付至卖方指定的账户。5.3价款支付的凭证和手续：买方支付价款后，应向卖方提供银行转账凭证或其他支付凭证，并协助卖方办理相关手续。第六章：土地交付及过户6.1土地交付时间及方式：卖方应在本合同签订之日起_________日内，将土地交付给买方。6.2土地过户手续及期限：卖方应在本合同签订之日起_________日内，协助买方办理土地过户手续。6.3土地权属转移的凭证：土地过户完成后，卖方应向买方提供土地权属转移证书。第七章：违约责任7.1卖方违约责任：（1）如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）如卖方提供的土地使用权存在瑕疵，应承担相应的法律责任。7.2买方违约责任：（1）如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）如买方未按时支付土地使用权购买价款，应支付逾期付款的违约金。7.3居间方违约责任：（1）如居间方未按本合同的约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。（2）如居间方泄露双方的商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限：争议发生之日起_________日内未能协商解决的，一方可向人民法院提起诉讼。第九章：合同的履行和变更9.1合同履行的期限和要求：双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同的变更程序和条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止的条件和后果：合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围和期限：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人信息，应予以保密。保密期限自合同终止之日起_________年。11.2违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力对合同履行的影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十三章：其他条款13.1居间方的佣金：居间方应按约定收取佣金。13.2税费承担：双方应按照相关法律法规承担相应的税费。13.3法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第十四章：附则14.1合同的签署、生效和修订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解释和适用法律：本合同的解释和适用法律为中华人民共和国的法律。14.3合同的终止和解除：本合同的终止和解除不影响各方在合同有效期间所承担的义务和责任。14.4合同的附件和补充协议：本合同附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（卖方签字）（买方签字）（居间方签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权：如甲方所售土地周边开发项目需使用该土地，甲方享有优先购买权。1.2土地交付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起____日内，将土地交付给乙方。交付方式为甲方直接将土地钥匙交付给乙方。1.3土地过户手续及期限：甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理土地过户手续。过户期限不超过____个月。1.4土地权属转移的凭证：土地过户完成后，甲方应向乙方提供土地权属转移证书。1.5土地开发限制：甲方保证土地用途符合当地政府规划，如乙方在土地上进行开发，需遵守相关法律法规和规划要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付价款的方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，将土地使用权转让价款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账。2.2乙方开发土地的义务：乙方取得土地使用权后，应在____年内开始土地开发，并在____年内完成开发。如乙方未能按期开发，应支付甲方违约金。2.3乙方土地使用的限制：乙方在使用土地上不得违反法律法规和当地政府规划，不得进行非法建设和经营活动。2.4乙方转让土地的义务：如乙方需将土地使用权转让给第三方，应事先取得甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责：第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，并协助双方完成土地交易。3.2第三方中介的费用：第三方中介的佣金为土地使用权转让价格的____%，由乙方支付。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的违约责任：如第三方中介未按本合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地位置示意图3.土地面积测量报告4.土地用途规划许可证复印件5.卖方身份证复印件6.买方身份证复印件7.居间方营业执照复印件8.居间方资质证书复印件9.居间服务费用支付凭证10.土地过户手续相关文件11.土地权属转移证书复印件12.合同履行过程中的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付土地提供土地使用权不真实或存在瑕疵未协助买方办理土地过户手续2.买方违约行为：未按约定时间支付土地使用权购买价款未按约定开始土地开发或未能在规定时间内完成开发未遵守法律法规和当地政府规划进行土地使用3.居间方违约行为：未按约定提供居间服务泄露双方的商业秘密和个人信息未按约定时间完成居间服务或协助解决交易过程中的问题三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用人依法对土地进行使用的权利。2.居间服务：指居间方在土地交易中为双方提供介绍、协调、辅助等服务，以促成交易的合法行为。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟