二手房购房贷款合同范文(2024版)

编号：__________二手房购房贷款合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房购房贷款合同范文(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三章：贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四章：贷款申请流程4.1申请材料4.2贷款审批4.3贷款发放4.4抵押登记第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4房屋交付与过户费用第六章：还款责任与担保6.1还款责任6.2担保方式6.3担保人信息第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3贷款人违约第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用11.3水电煤气等费用第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款批准文件复印件第十三章：合同的附录13.1贷款合同13.2房屋买卖合同第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案合同编号二手房购房贷款合同范文(2024版)第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号：____________1.1.3联系方式：____________1.1.4住址：____________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号：____________1.2.3联系方式：____________1.2.4住址：____________1.3贷款人信息1.3.1名称：____________1.3.2联系方式：____________1.3.3贷款业务联系人：____________1.3.4贷款人住址：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：____________2.1.2市/县：____________2.1.3街道/镇：____________2.1.4小区名称：____________2.1.5房屋栋号/门牌号：____________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________2.2.2使用面积：____________2.3房屋所有权2.3.1所有权证号：____________2.3.2所有权性质：____________2.4房屋使用情况2.4.1目前使用情况：____________2.4.2是否有租赁合同：____________第三章：贷款金额与利率3.1贷款金额3.1.1贷款总额：____________3.1.2首付款金额：____________3.1.3贷款余额：____________3.2贷款期限3.2.1贷款年限：____________3.2.2还款开始日期：____________3.2.3还款结束日期：____________3.3贷款利率3.3.1贷款年利率：____________3.3.2利率调整方式：____________3.4还款方式3.4.1还款方式：____________3.4.2还款账户信息：____________第四章：贷款申请流程4.1申请材料4.1.1买受人身份证复印件4.1.2出卖人身份证复印件4.1.3房屋所有权证复印件4.1.4买卖双方合同复印件4.1.5其他材料：____________4.2贷款审批4.2.1审批期限：____________4.2.2审批结果通知方式：____________4.3贷款发放4.3.1贷款发放日期：____________4.3.2贷款发放金额：____________4.4抵押登记4.4.1抵押登记机构：____________4.4.2抵押登记完成日期：____________第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.1.1交付日期：____________5.1.2交付条件：____________5.2房屋交付条件5.2.1付款证明：____________5.2.2贷款批准证明：____________5.2.3其他条件：____________5.3过户手续5.3.1过户所需材料：____________5.3.2过户办理机构：____________5.3.3过户完成日期：____________5.4房屋交付与过户费用5.4.1过户费用：____________5.4.2交付费用：____________第六章：还款责任与担保6.1还款责任6.1.1买受人还款责任：____________6.1.2贷款人责任：____________6.1.3担保人还款责任：____________6.2担保方式6.2.1担保方式：____________6.2.2担保人信息：____________6.2.3担保物信息：________第八章：违约责任8.1出卖人违约8.1.1违约行为：____________8.1.2违约责任：____________8.1.3违约赔偿：____________8.2买受人违约8.2.1违约行为：____________8.2.2违约责任：____________8.2.3违约赔偿：____________8.3贷款人违约8.3.1违约行为：____________8.3.2违约责任：____________8.3.3违约赔偿：____________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：____________9.1.2协商解决：____________9.1.3调解解决：____________9.1.4仲裁解决：____________9.1.5诉讼解决：____________9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称：____________9.2.2仲裁机构地址：____________9.3诉讼管辖9.3.1诉讼管辖法院：____________9.3.2诉讼管辖地址：____________第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：____________10.1.2生效日期：____________10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：____________10.2.2终止日期：____________10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件：____________10.3.2解除日期：____________第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.1.1维修责任方：____________11.1.2维修范围：____________11.1.3维修费用承担：____________11.2物业费用11.2.1物业公司名称：____________11.2.2物业费用标准：____________11.2.3物业费用支付方式：____________11.3水电煤气等费用11.3.1水电煤气费用承担方：____________11.3.2费用标准：____________11.3.3费用支付方式：____________第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件编号：____________12.1.2附件日期：____________12.2买卖双方身份证明复印件12.2.1附件编号：____________12.2.2附件日期：____________12.3贷款批准文件复印件12.3.1附件编号：____________12.3.2附件日期：____________第十三章：合同的附录13.1贷款合同13.1.1附录编号：____________13.1.2附录日期：____________13.2房屋买卖合同13.2.1附录编号：____________13.2.2附录日期：____________第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署14.1.1签署日期：____________14.1.2签署地点：____________14.2合同备案14.2.1备案日期：____________14.2.2备案部门：____________（合同方签字处）（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方主导的附加条款甲方有权决定合同的履行方式、时间、地点等，包括但不限于房屋交付、过户及还款等。说明：甲方作为出卖人，在合同履行过程中具有决定权，可以根据实际情况调整履行方式、时间、地点等。2.甲方主导的附加条款甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应责任。说明：甲方作为出卖人，应对房屋权属情况承担保证责任，如房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任。3.甲方主导的附加条款甲方应按照合同约定履行房屋交付义务，如有延迟交付，甲方应承担违约责任。说明：甲方作为出卖人，应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时1.乙方主导的附加条款乙方应按照合同约定支付购房款，如有延迟支付，乙方应承担违约责任。说明：乙方作为买受人，应按照合同约定支付购房款，如延迟支付，乙方应承担违约责任。2.乙方主导的附加条款乙方应履行合同约定的各项义务，如违反合同约定，乙方应承担违约责任。说明：乙方作为买受人，应履行合同约定的各项义务，如违反合同约定，乙方应承担违约责任。3.乙方主导的附加条款乙方有权按照合同约定要求甲方承担房屋质量问题所产生的维修费用。说明：乙方作为买受人，在房屋质量问题上具有权利要求甲方承担维修费用。三、当有第三方中介时1.第三方中介的附加条款中介方应按照合同约定提供服务，如违反合同约定，中介方应承担违约责任。说明：中介方作为第三方，应按照合同约定提供服务，如违反合同约定，中介方应承担违约责任。2.第三方中介的附加条款中介方应保证房屋交易信息的真实性，如因中介方提供的虚假信息导致交易出现问题，中介方应承担相应责任。说明：中介方作为第三方，应对提供的房屋交易信息承担保证责任，如因提供的虚假信息导致交易出现问题，中介方应承担相应责任。3.第三方中介的附加条款中介方应协助甲方、乙方完成房屋交付、过户及还款等手续，如因中介方原因导致手续未能顺利完成，中介方应承担相应责任。说明：中介方作为第三方，应协助甲方、乙方完成房屋交易相关手续，如因中介方原因导致手续未能顺利完成，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款批准文件复印件4.房屋买卖合同5.贷款合同6.房屋交付与过户费用清单7.物业费用支付证明8.水电煤气费用支付证明9.维修费用支付证明10.担保人身份证明复印件11.担保物权属证明复印件12.争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书13.合同签署授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：延迟交付房屋提供虚假房屋信息不履行维修义务不按照约定办理过户手续2.乙方违约行为及认定：延迟支付购房款提供虚假身份信息不履行合同约定的其他义务未按照约定完成贷