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文档简介

区域土地资源开发

9.1区域开发的基本原理9.1.1区域开发的概念及内容

1区域开发一定区域内为了获得经济发展和社会进步不损害环境与生态效益的基础上自然、经济和社会资源进行综合的利用

2区域开发的内容：区域资源综合评价区域开发战略的制定生态环境保护研究因地制宜原则

可持续发展原则统筹兼顾，协调发展原则9.1.2区域开发的原则

9.1.3区域开发的不平衡发展理论主要根据区域区域开发的理论与模式

1区域经济发展的客观规律强调不发达地区在不具有产业和地域全面增长的资金和其他资源（人才、技术、原材料等）情况下实行平衡发展在理论不可能的。

2区域开发的模式增长极开发模式点轴开发模式网络开发模式9.2区域土地资源开发、形式、原则9.2.1区域土地资源开发目的满足社会生产建设生活不断发展的需要土地利用范围的扩大、土地利用的深度开发进行的活动9.2.2区域土地资源开发的类型

两类后备土地资源的开发已利用土地的再开发9.2.3区域土地资源开发的方式

1城镇土地资源出让方式

协议招标拍卖2土地开发专项基金办法的开发如土地整理专项基金、中低产田土改良（川中项目）

3未利用地开垦的办法如荒山、荒坡、荒水、荒滩的开发。4区域土地资源开发的基本原则农用地（耕地）优先开发原则；土地资源开发的生态平衡原则；实行综合性土地资源开发的原则。第三节区域土地资源开发的

可行性研究1主要内容（1）社会经济条件的综合评估（2）工程、地质条件评述（3）开发的工程技术选择（4）开发后的社会、环境评估（5）开发过程的时间与投资估算（6）开发后可能产生的效益测算等。（7）实现开发的措施2指标：投入产业比土地生产率土地利用率土地生态效益3经济可行性分析（1）收入成本分析法（2）费用效益分析法4区域土地资源开发对生态环境影响的评价（1）林地、园地开发的生态影响（2）耕地、草地开发的生态影响（3）建设用地开发的生态影响

9.4区域土地资源开发规划

9.4.1区域土地资源开发规划自然社会经济的评价确定土地开发利用目标和方式确定土地开发规划方案实现开发目标应采取的措施和对策侧重于区域全局性与宏观性的规划9.4.2区域土地资源开发规划的原则

1符合土地利用总体规划的原则

2符合区域经济开发规划的原则

3符合生态环境优化与可持续发展的原则

4最佳利用方式原则

5可行性原则

9.4.3区域土地资源开发规划的步骤

1勘测与调查收集土地资源的数量、质量与分布的基础资料。

2确定区域土地资源开发目标

影响开发目标的因素：

①社会生活需求和经济建设需要对土地资源开发的影响；

②区域内待开发土地资源的适宜性和生产力状况；

③区域土地资源开发的经济支持能力和技术水平满足情况。

3确定土地资源开发利用结构与布局

4确定土地资源开发次序和开发速度

5确定土地资源开发资金计划

6选定土地资源开发模式区域土地资源开发规划送审稿区域土地资源开发规划说明区域土地资源开发现状图区域后备资源图区域土地资源开发规划图。主要有：

①国家组织的大规模土地资源开发；

②集体组织的土地资源开发；

③农户承包开发；

④土地资源开发公司集中开发5区域土地资源开发规

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