商场场地租赁合同集锦(2024版)

编号：__________商场场地租赁合同集锦(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商场场地租赁合同集锦(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状2.4场地设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途5.1租赁场地用途描述5.2租赁场地禁止用途5.3租赁场地变更用途的手续第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修费用承担第九章：租赁场地的交付与退还9.1场地交付9.2场地退还9.3场地退还时的费用结算第十章：违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章：其他条款13.1合同的生效13.2合同的解除条件13.3合同的终止条件13.4合同的保管第十四章：附件14.1租赁场地照片14.2租赁场地平面图14.3相关法律法规合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的场地租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议。1.2合同目的：甲方提供场地，乙方租赁使用，双方共同维护租赁关系的稳定性，确保场地的合理利用。1.3合同主体：甲方（出租方）为拥有场地所有权的个人或单位，乙方（承租方）为需要租赁场地使用的个人或单位。第二章：租赁场地描述2.1场地位置：具体到街道、门牌号码的场地位置。2.2场地面积：以平方米为单位的场地面积。2.3场地现状：场地目前的用途、设施及条件等。2.4场地设施：包括但不限于水电、照明、通风、消防等设施的情况。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：双方约定的租赁起始日期。3.2租赁结束日期：双方约定的租赁终止日期。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前多久通知甲方，双方是否需重新签订租赁合同等。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：双方约定的租金金额。4.2租金支付周期：租金的支付频率，如每月、每季度等。4.3租金支付方式：乙方支付租金的具体方式，如银行转账、现金等。4.4租金调整条款：租金调整的条件、方式及时间等。第五章：租赁用途5.1租赁场地用途描述：乙方租赁场地的具体用途。5.2租赁场地禁止用途：乙方在租赁场地时不得从事的用途。5.3租赁场地变更用途的手续：乙方如需要变更租赁用途，应遵循的手续和规定。第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务：出租方在租赁过程中享有的权利和应尽的义务。6.2承租方的权利和义务：承租方在租赁过程中享有的权利和应尽的义务。第七章：保险7.1保险责任：双方对租赁场地内发生的保险事故应承担的责任。7.2保险购买：乙方应购买的保险类型、保额等。7.3保险理赔：保险事故发生后的理赔程序和责任分配。第八章：维修与保养8.1出租方的维修责任：出租方负责维修租赁场地内的共用设施和设备。8.2承租方的维修责任：承租方负责维护租赁场地内的自有设施和设备。8.3维修费用承担：双方维修费用承担的具体规定。第九章：租赁场地的交付与退还9.1场地交付：甲方应在租赁开始日期前将场地交付给乙方。9.2场地退还：租赁结束日期前，乙方应将场地退还给甲方。9.3场地退还时的费用结算：退还场地时，双方如何结算相关费用。第十章：违约责任10.1出租方违约：出租方未履行合同约定的义务所应承担的违约责任。10.2承租方违约：承租方未履行合同约定的义务所应承担的违约责任。10.3违约赔偿：违约方应赔偿对方的损失金额或其他补救措施。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2争议解决机构：选定的争议解决机构名称及地址。11.3法律适用：本合同适用的法律法规。第十二章：合同的变更、解除与终止12.1合同变更：合同变更的条件和程序。12.2合同解除：合同解除的条件和程序。12.3合同终止：合同终止的条件和程序。第十三章：其他条款13.1合同的生效：合同生效的条件和时间。13.2合同的解除条件：合同解除的条件和程序。13.3合同的终止条件：合同终止的条件和程序。13.4合同的保管：合同文件的保管责任及方式。第十四章：附件14.1租赁场地照片：场地外观及内部照片。14.2租赁场地平面图：场地平面布局图。14.3相关法律法规：本合同涉及的相关法律法规文件。甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方要求乙方租赁场地必须按照甲方指定的用途进行，不得擅自改变。如乙方需变更用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。变更用途需遵守的相关手续和规定由甲方指定。2.甲方优先购买权条款：如乙方有意将租赁场地转租或转让给第三方，乙方必须提前通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方在收到通知后__日内未行使优先购买权的，乙方方可进行转租或转让。3.甲方经营权条款：甲方拥有租赁场地的经营权，包括但不限于招商、宣传、推广等。乙方在租赁期间应遵守甲方的经营规定，不得妨碍甲方的经营活动。4.甲方维修保障条款：甲方承诺在租赁期间，对租赁场地内的共用设施和设备进行定期检查和维修，确保设施设备正常运行。如因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方安全责任条款：甲方负责租赁场地的安全管理，确保场地安全。如因甲方管理不善导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自用优先条款：乙方租赁场地主要用于自身业务发展，如乙方需将场地对外出租或转让给第三方，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.乙方租金支付条款：乙方应在每__日前将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金__%的滞纳金。3.乙方爱护场地条款：乙方在租赁期间应爱护场地设施，不得擅自改变设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方合法经营条款：乙方在租赁场地内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方因违法经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方退租通知条款：乙方在租赁期满或提前解除合同时，应提前__日通知甲方。如乙方未按约定通知甲方，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：双方同意，中介在本次租赁交易中提供的服务，应收取中介服务费用。中介服务费用的金额、支付方式及支付时间由双方在中介合同中约定。2.中介保密义务条款：中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息及商业秘密予以保密。如中介泄露甲方或乙方信息的，应承担相应的违约责任。3.中介协助条款：中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、变更、解除等手续。如中介未履行协助义务，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介佣金条款：双方同意，中介的佣金应根据租赁交易的成交金额计算。佣金的计算方式、支付时间及支付方式由双方在中介合同中约定。5.中介退出条款：如中介在租赁交易过程中存在违法行为或严重违约行为，甲乙双方均有权要求中介退出交易。中介退出交易后，应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地照片2.租赁场地平面图3.相关法律法规文件4.甲方指定的用途说明5.甲方经营权证明文件6.乙方自用优先证明文件7.中介服务协议8.中介保密协议9.中介协助协议10.中介佣金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付场地，视为违约。2.甲方未按约定提供场地设施，视为违约。3.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失，视为违约。4.甲方未按约定履行安全责任，导致乙方损失，视为违约。5.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。6.乙方未按约定使用场地，导致场地损坏，视为违约。7.乙方未按约定遵守国家法律法规，从事违法经营活动，视为违约。8.中介未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，视为违约。9.中介未按约定保密信息，导致甲乙双方损失，视为违约。10.中介未按约定协助办理手续，导致甲乙双方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或管理权的个人或单位。2.承租方：指租赁场地使用的个人或单位。3.租赁合同：指出租方将场地租赁给承租方使用的协议。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.赔偿责任：指因违约行为导致损失的一方需承担的补偿责任。7.优先购买权：指乙方在租赁期间享有优先购买租赁场地权利。8.经营权：指甲方在租赁期间拥有租赁场地的经营权。9.安全责任：指甲方在租赁期间对租赁场地的安全管理责任。10.中介服务费用：指中介为甲乙双方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，交付场地。2.问题：场地设施不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出，要求甲方在规定时间内修复或更换设施。3.问题：甲方未按约定履行维修责任。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内履行维修责任。4.问题：甲方未按约定履行安全责任。解决办法：乙方应及时向甲方提出，要求甲方加强安全管理，确保场地安全。5.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法追讨租金。6.问题：乙方未按约定使用场地。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定使用场地。7.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方应及时制止乙方，并要求乙方停止违法活动，如乙方不听，甲方有权解除合同。8.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：甲乙双方应及时与中介沟通，要求中介履行服务约定。9.问题：中介未按约定保密信息。解决办法：甲乙双方应及时与中介沟通，要求