2024年个人商品房买房合同范本

2024年个人商品房买房合同范本商品房买房合同

甲方（出卖人）：（房地产开发商或产权人）

乙方（买受人）：（购房人）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位于（具体地址），建筑面积为（面积大小）平方米的商品房。

2.该商品房系（商品房类型），已取得商品房预售许可证，可以合法出售。

二、购房价格及付款方式

1.乙方购买该商品房的价格为每平方米人民币（单价），总价款为（总价款）元。

2.乙方可以选择下列（付款方式）付款，并按照甲方的提示完成相关手续的办理。

*银行按揭付款

*全款支付

*其他方式

3.甲方同意在乙方支付购房款后，按照双方约定的时间和条件办理房屋交付手续。

三、交付条件及违约责任

1.甲方应当在房屋竣工验收合格后按照合同约定时间将房屋交付给乙方。

2.如因甲方原因未能按期交付，甲方应按乙方已付房款的（比例）支付违约金。

3.如因乙方原因未能按期接收房屋，则视为房屋已经交付，甲方不再承担违约责任。

四、产权登记及相关手续办理

1.甲方应当在房屋交付后（时间）内协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.有关房屋产权登记的具体事项，如提交材料、缴纳费用等，双方应当按照相关部门的要求协商办理。

3.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。

五、房屋使用、维护和修缮

1.乙方应当按照合同约定的用途使用该商品房，并负责日常维护和修缮。

2.乙方在使用过程中发现该商品房存在质量问题，应当及时通知甲方修复，甲方应在合理期限内进行修复。

3.若需对该商品房进行重大改造或装修，乙方应事先征得甲方的书面同意。

六、合同的变更、解除和终止

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.任何一方在未征得对方同意的情况下，不得单方面变更或解除合同。

3.本合同在以下情况下终止：

*商品房竣工验收合格并办理完毕相关手续；

*双方协商一致解除合同。

4.合同变更或解除应采用书面形式，并由双方签字确认。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.双方应当全面履行本合同，并互相配合履行其他相关义务。

2.本合同未约定的事项，由双方另行协商确定。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同条款的表述与中文含义一致。

5.本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

6.本合同不得涂改。如需修改或补充条款，应当经双方协商一致并书面签章确认。

7.本合同条款中的货币单位为人民币元。如合同中涉及到的金额以外的币种，其币值按照签订合同时的国家汇率实行动态调整。

8.其他需要说明的事项：_____________________________________________________________________________。

甲方：（房地产开发商或产权人）签字：日期：_______________年_______________月_______________日

乙方：（购房人）签字：日期：_______________年________