2024年商品房买卖合同协议书范文

2024年商品房买卖合同协议书范文甲方（出卖人）：______________房地产开发有限公司

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于____________________（具体地址），房屋类型为住宅，建筑面积为______平方米，套内面积______平方米。该房屋为现房，已经取得房屋产权证书。

二、交易价格及支付方式

1.乙方经评估确认该房屋价值为人民币______元（大写：____________元整），并同意以此价格购买。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订本协议时，乙方应支付定金人民币______元（大写：____________元整）至甲方指定账户，剩余购房款于办理产权过户时付清。

3.双方确认，在办理产权过户过程中，不涉及土地使用权问题，土地使用权为出让性质。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应按照本协议约定的交付日期将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，双方协商解决。甲方逾期交付的，应按照每日万分之二点一的标准支付违约金。

2.乙方应在办理产权过户时按照约定付清全部购房款，如逾期支付，应按照每日万分之二点一的标准支付违约金。

3.如甲方未能按照本协议约定的条件履行，乙方有权解除本协议并要求赔偿相应损失。

4.如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权过户，甲方应按照乙方已支付购房款的一倍进行赔偿。

四、其他条款

1.双方应确保所提供信息的真实性，并相互查验相关证明文件。

2.双方应保守商业秘密，涉及双方利益保密内容不得泄露给第三方。

3.本协议签订后，双方应按照约定履行义务，不得擅自变更或解除。

4.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.甲方应向乙方提供房屋产权证书等相关文件，并确保文件真实合法。

8.本协议中的联系地址和电话号码系此合同的有效组成部分，双方保证此地址和电话真实可靠。

9.其他需要约定的事项：_________________________________________________

五、补充条款

1.本协议中的房屋面积系指建筑面积和套内面积。

2.本协议中的房屋装修及附属设施标准详见附件一和附件二。附件一系本协议的有效组成部分，其内容未经甲方书面同意不得擅自变更。

3.本协议中的物业服务公司由甲方委托提供物业服务，其物业服务标准及收费标准详见附件三。物业服务费用由乙方自房屋交付之日起按照物业服务公司的规定缴纳。

4.本协议中的水电、燃气、暖气、通讯、电梯等基础设施费用由乙方按照相关规定或约定标准缴纳。

5.本协议中的公共区域服务费用（如保洁、保安、绿化等）由相关业主按照房屋面积分摊。具体分摊办法在附件四中约定。

6.本协议中的房屋交付标准以附件五为准。附件五系本协议的有效组成部分，未经双方书面同意不得变更。

7.本协议中的商品房买卖合同范本由政府相关部门提供，本协议内容与之不符之处，以本协议为准。本协议未涉及事宜，双方另行协商约定。

8.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份。

9.其他需要补充说明的事项：______________________________________________

甲方（出卖人）：______________房地产开发有限公司（盖章）乙方（买受人）：____________（签字）

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