2024年商品房新房购房合同范本

2024年商品房新房购房合同范本商品房购房合同

甲方（卖方）：______________房地产开发有限公司

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋地址：______________________________。

2.房屋类型：______________________________。

3.建筑面积：______________________________平方米。

4.套内建筑面积：______________________________平方米。

5.房屋用途：普通商品房，用于居住。

6.房屋权属状况：甲方已取得该房屋的合法所有权，可以依法办理房屋转移登记手续。

二、房价款及支付方式

1.双方约定房价款为人民币（大写）______________________________元整（详见附件一）。

2.乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）签订本合同时，一次性支付全部房价款的______%；

（2）分期支付的，在签订本合同后______个工作日内支付全部房价款的______%，在房屋交付前支付剩余房价款的______%。

3.乙方应按照约定的时间、金额支付房价款，逾期支付的应承担相应的违约责任。

三、交付条件及交付方式

1.甲方应按照本合同约定的交付日期向乙方交付房屋。如遇特殊情况，双方协商解决。

2.甲方应当在交付日前将房屋腾空并验收合格，确保房屋及其附属设施设备正常运行。

3.交付方式为：______________________________。

4.甲方应当向乙方提供《房屋质量保证书》和《使用说明书》。

四、产权登记及过户手续

1.双方同意，本合同签订后______个工作日内，甲乙双方共同向房地产交易登记机构申请房屋转移登记手续。

2.办理产权登记所需费用由甲、乙双方各自承担。

3.如因甲方的责任导致无法办理产权登记的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

4.如因乙方的责任导致无法办理产权登记的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、房屋装饰、装修、附属设施及配套设施

1.房屋内部装修、装饰及附属设施应当符合国家有关标准，并按照甲乙双方的约定进行施工。

2.甲方应向乙方提供房屋装饰、装修及附属设施的质量合格证明。

3.房屋内部现有的附属设施设备，双方应当共同予以确认，并注明设施名称、数量、使用方式等。

4.配套设施包括但不限于水、电、气、暖等生活必需设施，甲方应当保证其正常使用功能。

六、房屋使用、维护和管理

1.乙方应当按照约定的用途使用房屋，并妥善维护和管理房屋及其附属设施设备。

2.乙方发现房屋及其附属设施有故障或损坏的，应及时通知甲方修复。甲方应在合理期限内进行修复。

3.乙方应当遵守物业管理规定，按时交纳各项费用。

4.乙方不得擅自改变房屋的建筑结构、承重结构和用途，不得将房屋转租或出售。

5.违约责任：如乙方未按约定用途使用房屋或未按时交纳各项费用，甲方有权要求乙方限期整改；如甲方未按期修复或擅自改变房屋结构，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

七、违约责任及处理

1.甲乙双方应当严格遵守本合同约定，如任一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.如乙方未按期支付房价款或甲方未按期交付房屋，双方应当协商解决；协商不成的，可依法解除本合同或要求对方承担违约责任。

3.如任一方违反本合同约定，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

4.违约方应当向守约方支付违约金，违约金数额按照本合同约定的总房价款的______%计算；若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应当承担赔偿责任。

5.在履行本合同过程中发生争议