2024年商铺租赁合同样本

2024年商铺租赁合同样本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，确立以下租赁合同，以资共同遵守：

一、商铺基本情况：

1.座落位置：_______市______区______路______号。

2.面积：平方米。

3.结构：________。

二、租赁期限：

双方商定本商铺租赁期为______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金和保证金规定：

1.租金为每月人民币____元整，乙方以现金形式支付给甲方，支付日期为______年______月______日。

2.在签订合同时，乙方应支付人民币____元整作为保证金，租赁期满后，乙方付清本合同约定的各项费用后，甲方应于当日向乙方无条件全额退还保证金。

四、各项费用规定：

1.物业管理费为每月每平方米建筑面积人民币____元，由乙方向物业管理公司另行缴纳，缴纳日期为每月______日。

2.维修保养费为每月每平方米建筑面积人民币____元，由乙方支付给甲方(在租赁期内如乙方使用的水、电、气及设施有其他费用产生由乙方承担)。

3.乙方租用的商铺所发生的水、电、燃气、电话、有线电视、物业管理等费用由乙方承担，并在收到发票后于每月______日前向甲方支付上月费用。

4.双方在合同终止时，除符合合同约定和《合同法》相关条款外，乙方应将甲方同意其保留在商铺内的物品全额退还给甲方。

五、商铺使用和维修保养：

1.乙方应合理使用商铺内的所有设施，并负责日常维护保养。如发生故障或损坏，乙方应负责及时维修并承担相关费用。

2.甲方发现乙方擅自改变商铺内部结构或设施的损坏，乙方应按甲方要求及时修复。否则，甲方有权收回商铺并由乙方承担相应的违约责任。

六、商铺的返还：

合同期满后或双方协商一致提前收回或转让商铺的，乙方应如期交还。乙方提前退租的，应提前一个月通知甲方并偿付违约金给甲方(按月租金的10%收取)。如逾期返还商铺的，除按本合同约定承担违约责任外，每逾期一日，乙方应按每日租金的5倍向甲方支付房屋占用费。

七、违约责任：

1.在租赁期内，未经甲方同意乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须事先征得甲方同意。如果擅自将商铺转租给他人，视为违约行为，甲方有权解除合同收回商铺。如有此类情况发生则按实际租用时间计算租金并赔偿相应的损失。

2.乙方未按约定时间支付租金或保证金或其他费用超过15天的，即视为违约行为。甲方有权解除合同并收回商铺。造成甲方损失的(包括但不限于装修费用)，由乙方承担赔偿责任。

3.甲乙双方违反本合同的约定均构成违约行为，违约方应按租金总额的20%向守约方支付违约金。如造成对方或商铺的实际损失超出违约金金额的(包括但不限于直接损失、可得利益损失)，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.本合同约定的其他违约责任。

八、其他条款：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。均具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜双方另行协商解决。协商不成的可向商铺所在地人民法院提起诉讼解决。

3.本合同条款中的“约定”、“其他”等字样均包括空格在内的空格部分。上述条款中未尽事宜及本合同未尽而适用有关法律、法规等的规定处理的，均应适用本合同的规定。

4.本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同未作规定的按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方在签署本合同时：均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同约定严格履行各自的义务。甲乙双方在