地下停车场买卖合同

地下停车场买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条停车场基本情况1.1停车场位于____________________，占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米。1.2停车场现有车位数量为____个，其中包括____个地下车位和____个地上车位。1.3停车场所有权归卖方所有，本合同签署后，停车场所有权将转让给买方。第二条买卖双方权利和义务2.1卖方权利和义务：（1）保证停车场所有权归其所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）提供停车场相关权属证明文件，协助买方办理产权转移手续；（3）在本合同签署后____个工作日内，将停车场交付给买方；（4）按照约定时间办理产权转移手续，确保买方合法拥有停车场所有权。2.2买方权利和义务：（1）按照本合同约定支付停车场购买价款；（2）接受停车场现状，不得以任何理由拒绝接收；（3）在本合同签署后____个工作日内，向卖方支付停车场购买价款；（4）按照约定时间接收停车场，并承担后续管理和维护责任。第三条购买价款及支付方式3.1本停车场购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2买方应于本合同签署后____个工作日内，向卖方支付上述购买价款。3.3买方支付购买价款后，卖方应按照约定时间将停车场交付给买方。第四条产权转移及过户4.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，向买方提供停车场相关权属证明文件，协助买方办理产权转移手续。4.2买方应按照约定时间，向相关部门申请办理停车场产权过户手续。4.3产权转移过程中产生的一切费用，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2卖方未按照约定时间交付停车场，或者交付的停车场存在严重质量问题，买方有权拒绝接收，并要求卖方退还已支付的购买价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.地下停车场所有权证明文件2.停车场权属转移证明文件3.停车场规划设计文件4.停车场建设施工文件5.停车场验收报告6.停车场经营管理规定7.停车场维修养护记录8.停车场安全检查报告9.停车场车位分布图10.停车场合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付停车场，或交付的停车场存在严重质量问题。2.卖方提供的停车场权属证明文件不真实、不完整或不合法。3.卖方未按照约定时间办理产权转移手续。4.买方未按照约定时间支付购买价款。5.买方拒绝接收停车场，无正当理由。6.买方未按照约定时间向相关部门申请办理产权过户手续。7.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.地下停车场：指位于地下的停车设施，包括车位、通道、照明、排水等设施。2.所有权：指对停车场享有占有、使用、收益和处分的权利。3.产权转移：指将停车场所有权从卖方转移到买方的过程。4.购买价款：指买方为购买停车场而支付给卖方的货币金额。5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付停车场：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.停车场质量问题：解决办法：买方有权拒绝接收，并要求卖方退还已支付的购买价款。3.产权转移手续办理缓慢：解决办法：买方有权要求卖方加快办理进度，并有权要求承担因此产生的费用。4.买方支付购买价款困难：解决办法：卖方有权要求买方支付购买价款，并有权要求支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为停车场所有权人，愿意出售停车